主體驗收評估報告模板
一、評估報告的內(nèi)容
評估報告應當包括下列主要內(nèi)容：①標題及文號；②聲明；③摘要；④正文；⑤附件。
（一）標題及文號
評估報告的標題及文號是不可缺少的內(nèi)容。
（二）聲明
評估報告的聲明應當包括以下內(nèi)容：
（1）注冊資產(chǎn)評估師恪守獨立、客觀和公正的原則，遵循有關法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準則的規(guī)定，并承擔相應的責任；
（2）提醒評估報告使用者關注評估報告特別事項說明和使用限制；
（3）其他需要聲明的內(nèi)容。
（三）摘要
評估報告摘要應當提供評估業(yè)務的主要信息及評估結(jié)論。
（四）正文
評估報告正文應當包括：
（1）委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和委托方以外的其他評估報告使用者；
（2）評估目的；
（3）評估對象和評估范圍；
（4）價值類型及其定義；
（5）評估基準日；
（6）評估依據(jù)；
（7）評估方法；
（8）評估程序?qū)嵤┻^程和情況；
（9）評估假設；
（10）評估結(jié)論；
（11）特別事項說明；
（12）評估報告使用限制說明；
（13）評估報告日；
（14）注冊資產(chǎn)評估師簽字蓋章、評估機構(gòu)蓋章和法定代表人或者合伙人簽字 。
（五）附件
評估報告的附件是指與正文有關的數(shù)據(jù)、圖片、表格等內(nèi)容。
二、主體驗收評估報告模板（通用5篇）
在經(jīng)濟飛速發(fā)展的今天，報告十分的重要，報告具有雙向溝通性的特點。我們應當如何寫報告呢？以下是小編幫大家整理的主體驗收評估報告模板（通用5篇），供大家參考借鑒，希望可以幫助到有需要的朋友。
主體驗收評估報告1
一、工程概況及特征
（一）工程概況
本工程位于永嘉縣江北街道碼道村，南面為陽光大道，北面為碼道南路。總建筑面積為26507.26m2，地下室建筑面積3855.93㎡，地上建筑面積22651.33㎡,由1幢16層辦公樓、1幢4層商業(yè)裙房和大底盤地下車庫組成的商業(yè)辦公區(qū)。辦公樓為地下1層，地上16層，屬框架剪力墻結(jié)構(gòu)，建筑高度為78m，地下室一層層高4.97m，地上16層，一層層高5.4m，二層至四層層高5.2m，五層至十五層層高均為4米，十六層及大屋面層高為4.08m、4.2m；商業(yè)裙房為地下1層，地上4層；為框架結(jié)構(gòu)。地下室一層層高4.97米，地上一層層高為5.4米，二層至四層層高均為5.2米。
辦公樓剪力墻框架的抗震等級均為三級；商業(yè)裙房框架的抗震等級為四級；純地下車庫抗震等級采用四級。地震基本烈度為6度。±0.000相對于絕對標高4.700m。
混凝土強度：主體柱墻1至4層C40、二至五層梁板C30，其他零星構(gòu)件C25。
砌體工程：±0.000以上一至四層內(nèi)外墻采用A5.0蒸壓加氣砌塊，Mb5專用砌筑砂漿砌筑
建設單位：
設計單位：
勘察單位：
監(jiān)理單位：
施工單位：
質(zhì)監(jiān)單位：
施工許可證編號：
二、主體結(jié)構(gòu)施工過程簡述
本工程于20XX年X月X日～20XX年X月X日完成主體1～4層混凝土結(jié)構(gòu)；
20XX年X月X日～20XX年X月X日完成主體1～4層填充墻砌體；期間混凝土留置C40混凝土試塊18組、C30混凝土試塊共25組，按規(guī)范要求評定合格（評定表附后）。
砌體結(jié)構(gòu)共留置M7.5水泥砂漿2組，MB5專用砂漿4組，按規(guī)范要求評定合格。
給排水工程
給水主管采用鋼塑管，絲扣連接，給水支管采用PP–R管，熱溶連接，消防、噴淋管DN≥100的管采用溝槽連接，DN100以下采用絲扣連接，所有穿樓板管路均按設計要求預留。
電氣工程
電線導管戶內(nèi)采用PVC管，消電、應急照明采用鍍鋅鋼管，及時的做好隱驗記錄，同時經(jīng)建設單位、監(jiān)理單位和公司工程質(zhì)檢人員等有關部門現(xiàn)場驗收。
三、質(zhì)量監(jiān)理控制情況
監(jiān)理部根據(jù)《委托監(jiān)理合同》、《建筑工程施工合同》、施工圖設計、相關規(guī)范和法律法規(guī)以及本工程特點及時編制《監(jiān)理規(guī)劃》和詳細的《監(jiān)理細則》，在業(yè)主單位授權(quán)下嚴格按照監(jiān)理工作程序及工作制度進行工程監(jiān)理，在建設單位、質(zhì)監(jiān)站等單位大力支持和施工單位的積極配合下，順利完成了主樓一層至五層結(jié)構(gòu)的監(jiān)理工作任務。
（一）監(jiān)理工作統(tǒng)計
（二）施工準備階段監(jiān)理工作：根據(jù)施工合同及委托監(jiān)理合同對該工程承包商現(xiàn)場管理人員及特殊作業(yè)人員資格進行審查，并對施工單位編制的施工組織設計和專項施工方案進行審批，要求施工單位嚴格按照已審批的施工組織設計和專項方案施工。嚴格工序報驗制度，上道工序不合格，不得進行下道工序施工；
（三）見證取樣：
1、監(jiān)理部嚴把工程材料質(zhì)量關，對進場原材料及構(gòu)配件，監(jiān)理部認真核查出廠合格證明文件，在施工單位自檢合格的基礎上進行外觀檢查。并按規(guī)范規(guī)定進行見證取樣檢測，在檢測合格并完成材料報驗程序后，方可用于工程施工。
2、對鋼筋焊接、試塊制作等嚴格按照規(guī)范要求進行見證取樣、送檢。
（四）旁站監(jiān)理：根據(jù)《監(jiān)理規(guī)范》、《國家旁站監(jiān)理規(guī)定》和《浙江省建設工程監(jiān)理管理條例》規(guī)定，對樁基工程、土方開挖及回填過程、砼澆筑及梁柱節(jié)點隱蔽等關鍵部位及工序的施工過程實行旁站監(jiān)理，確保分項工程施工質(zhì)量，預防質(zhì)量通病的存在。對施工存在的問題及質(zhì)量缺陷進行跟蹤旁站，確保隱蔽前不留隱患。
（五）平行檢驗制度：監(jiān)理部對施工單位申報的檢驗批、分項及隱蔽工程的驗收，均在其自檢合格基礎上實行了平行檢查和檢測后進行驗收，均有詳細記錄。如在砌體工程施工過程中，填充墻砌體施工時要按施工規(guī)范要求進行砌筑，砂漿按配比單計量，并著重對拉結(jié)筋部位、斜砌、門窗洞口部位的砌體施工檢查。在施工過程中，跟蹤檢查墻體的表面平整度、垂直度及陰陽角方正。要求施工單位進行認真處理，確保了施工質(zhì)量。
（六）、隱蔽工程驗收，均經(jīng)監(jiān)理和建設單位、施工單位三方共同到場驗收，隱蔽工程檢查驗收記錄齊全。
（七）、水電安裝工程施工質(zhì)量簡述
在主體工程施工過程中水電、消防及智能安裝施工同步進行。依據(jù)《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303—20XX和《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242—20XX，對與主體分部同步施工的水電、消防及智能分部工程施工質(zhì)量檢驗批進行了驗收，并形成質(zhì)量檢查記錄；
四、工程質(zhì)量控制的依據(jù)
1、施工圖紙、圖紙會審紀要、設計變更聯(lián)系單、合同及工程建設強制性條文；
2、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300-20XX）；
3、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50204-20XX）；
4、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50203-20XX）；
5、《建筑給水排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-20XX）；
6、《建筑電氣工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50303-20XX）；
7、《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》（JGJ18-20XX）；
8、《工程測量規(guī)范》（GB50026-20XX）
9、《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50207-20XX）
10、《混凝土強度檢驗評定標準》（GB/T50107-20XX）
11、《通風與空調(diào)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》（GB50243-20XX）
12、《自動噴水滅火系統(tǒng)施工驗收規(guī)范》（GB50261-20XX）
13、《火災自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》（GB50166-20XX）
14、經(jīng)批準的施工組織設計及專項施工方案。
五、工程變更
嚴格工程變更程序，所有工程變更均需設計單位出具工程設計變更聯(lián)系單后，現(xiàn)場才能進行施工。
六、有關實體質(zhì)量的檢驗和抽樣檢測
1、于20XX年11月22日委托永嘉縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站檢測室對一至四層混凝土結(jié)構(gòu)后錨固拉拔進行了檢測，檢測結(jié)果均滿足設計及規(guī)范要求。
2、于20XX年11月30日委托永嘉縣建筑工程質(zhì)量監(jiān)督站檢測室對一至四層混凝土進行了回彈法檢測，以及鋼筋保護層檢測和實體取芯檢測，檢測結(jié)果均滿足設計及規(guī)范要求。
3、于20XX年1月16日主樓板厚層高委托溫州市靈霓建工質(zhì)量檢測有限公司對一至四層進行了檢測，檢測結(jié)果均滿足設計及規(guī)范要求。
七、沉降觀測情況
按設計及有關規(guī)范要求，在施工過程中，科信大廈工程一至四層共預埋14個沉降觀測點（其中辦公樓9個沉降觀測點，商業(yè)裙樓5個沉降觀測點。）在主體施工期間每施工一層觀測一次，合計觀測4次。最后一次于11月1日觀測，沉降觀測反映出本工程沉降比較均勻，沉降過程中無異常現(xiàn)象，沉降曲線基本趨于平緩。
八、安全生產(chǎn)與文明施工
在工程施工過程中，注重安全監(jiān)理，堅持以“安全第一，預防為主”的方針，始終貫徹“安全為了生產(chǎn)，生產(chǎn)必須安全”的管理制度，并定期召開監(jiān)理會議，督促施工單位對全體員工進行三級安全教育，對各分項工程進行安全技術交底，且由班組長負責本班組的安全工作，使安全工作貫穿于整個施工過程中，做到安全生產(chǎn)文明施工，在日常監(jiān)理巡查過程中發(fā)現(xiàn)問題及時要求施工單位整改，有效的消除了安全隱患，杜絕了重大安全事故的發(fā)生。
九、主體分部工程質(zhì)量評估情況
1、工程質(zhì)量控制資料基本齊全、完整，符合要求，詳見表1。
2、主體工程所含分項工程均經(jīng)監(jiān)理驗收合格，詳見表2。
3、混凝土強度經(jīng)現(xiàn)場回彈檢測符合設計要求，砼試塊強度評定為合格、砂漿試塊強度評定為合格。
4、工程觀感質(zhì)量情況
①室內(nèi)墻面垂直，陰陽角方正，磚墻平整度、垂直度、水平灰縫平直度等均在允許偏差之內(nèi)。磚縫砂漿飽滿，無通縫。
②混凝土現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)件沒有發(fā)生影響工程結(jié)構(gòu)的質(zhì)量缺陷。
觀感質(zhì)量評為“好”
綜上所述，我監(jiān)理部根據(jù)《建筑工程施工質(zhì)量驗收評定統(tǒng)一標準》GB50300-20XX相關規(guī)定，評定該主體一至四層工程質(zhì)量“合格”。敬請永嘉縣建設工程質(zhì)量監(jiān)督站及在座的各位專家領導予以核定并提出寶貴的意見，我們將努力認真地予以整改和完善，為我們更好的開展以后工作不斷的總結(jié)經(jīng)驗而努力。
主體驗收評估報告2
一、主體工程施工概況
本工程位于婁底市新化縣工業(yè)園青峰路，由婁底東方希望動物營養(yǎng)有限公司興建，設計單位、勘察單位為新化縣建筑規(guī)劃勘察設計院，監(jiān)理單位為冷水江市冠湘建設工程監(jiān)理有限公司，施工單位為四川金源建設有限公司。本工程為婁底東方希望動物營養(yǎng)有限公司飼料生產(chǎn)線綜合樓項目，總建筑面積約978.98平方米。為三層框架結(jié)構(gòu)，抗震設防烈度6度。耐火等級：二級。屋面防水等級：Ⅱ級。建筑高度：10.60米。
二、設計依據(jù)
1、《民用建筑設計通則》（GB50352-2005）
2、《建筑設計防火規(guī)范》（GB50016-2006）
3、《宿舍建筑設計規(guī)范》（JGJ36-2005）
4、《辦公建筑設計規(guī)范》（JGJ67-2006）
5、《夏熱冬冷地區(qū)居住建筑節(jié)能設計標準》（2009）
6、全國民用建筑設計技術措施《規(guī)劃、建筑》（2009）
7、建筑射箭單位提供的相關資料和要求；
8、由建筑單位提供的設計方案；
9、其他現(xiàn)行的國家和地方有關建筑設計規(guī)范、規(guī)程和規(guī)定。
三、施工依據(jù)
1、建設單位與施工單位簽訂的施工合同；
2、設計單位的設計圖紙、施工說明及工程設計變更單；
3、經(jīng)建設單位和監(jiān)理單位審批的施工組織設計及主體工程施工方案；
4、國家、行業(yè)現(xiàn)行法律法規(guī)及建筑施工驗收規(guī)范、質(zhì)量評定標準；
5、國家現(xiàn)行頒布的強制性標準；
四、工程管理
（一）施工組織與管理
1、在基礎工程施工管理的基礎上，根據(jù)工程實際情況，及時調(diào)整管理思路，采用先進的施工工藝和獎懲激勵措施，完善項目各項管理制度，總結(jié)經(jīng)驗，彌補不足，向精細化管理發(fā)展。
2、繼續(xù)強化創(chuàng)優(yōu)意識，以創(chuàng)建優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)師范工程為目標，落實管理責任制，不斷加強現(xiàn)場管理力度。
3、加強施工過程控制。同基礎工程一樣嚴把原材料復試和成品、半成品質(zhì)量關，嚴格控制工序質(zhì)量，每個分部、分項工程的關鍵工序設立質(zhì)量管理點，貫徹執(zhí)行自檢、互檢和交接檢制度。對新材料的應用及時報請甲方、監(jiān)理單位進行實際考察，確認后進行應用。
4、結(jié)合后期裝飾裝修的需要，作好主體各工種的協(xié)調(diào)及與裝飾工種的配合工作。
5、切實落實質(zhì)量通病的預防措施。
（二）技術管理情況
按照經(jīng)審核的施工組織設計和主體工程施工方案，作好新材料和新工藝應用的交底工作。組織相關人員到現(xiàn)場實際考察學習，熟悉施工工藝。過程中及時反饋現(xiàn)場施工中遇到的問題，予以解決。定期召開施工現(xiàn)場質(zhì)量例會和樣板交底會，作好職工的教育工作。嚴格執(zhí)行管理程序，按要求向現(xiàn)場監(jiān)理進行各項報驗，保證技術管理的有序運行。作好施工過程中技術資料的收集，整理工作，并按要求歸檔。
（三）質(zhì)量保證情況
在施工過程中，把原材料、成品及半成品的進場質(zhì)量驗收作為質(zhì)量控制的起點。對進場的材料，從質(zhì)量保證資料入手，進行質(zhì)量控制；最后在監(jiān)理工程師現(xiàn)場見證下取樣，送實驗室復試，并接受質(zhì)量監(jiān)督部門的見證抽樣復試。復試合格后，該批材料方可使用。
（四）過程控制情況
1、本工程的測量放線，采用內(nèi)控外復核的雙控方法，提高其精度。經(jīng)復核，全高的垂直度誤差10㎜，標高誤差10㎜，均在規(guī)范要求范圍內(nèi)。
2、模板工程
為確保清水混凝土目標的實現(xiàn)，對墻柱模板全部采用新型全鋼大模板，梁板模板采用雙面腹膜竹膠板。在施工過程中，切實落實模板定位鋼筋等質(zhì)量預控措施，杜絕了模板移位的常見質(zhì)量通病。
3、鋼筋工程
積極采用直螺紋、電渣壓力焊等新工藝，確保鋼筋連接的質(zhì)量。在砼澆搗過程中，加強鋼筋成品保護工作，由專人負責鋼筋修整，加設馬凳筋和支墊保護層墊塊，以免鋼筋位移。
4、混凝土工程
全部采用商品混凝土。為冷水江市永祥混凝土有限公司提供。混凝土澆筑過程中施工員現(xiàn)場跟蹤檢查，試驗員進行塌落度測試、混凝土試塊制作。另外派專人到商品混凝土攪拌站進行現(xiàn)場監(jiān)督，檢查原材料、外加劑質(zhì)量及配合比電子計量情況，根據(jù)施工要求，及時調(diào)整混凝土塌落度。混凝土澆搗完成后，及時進行灑水養(yǎng)護。混凝土試塊同條件養(yǎng)護和標準養(yǎng)護至齡期做好試壓工作。
5、資料整編情況
對施工中形成的各類管理文件和技術資料，都及時進行收集，報監(jiān)理單位備案。同時認真做好安全資料、文明工地資料及貫標資料的收集和整理。
（五）安全文明施工
緊跟創(chuàng)衛(wèi)步伐，在施工現(xiàn)場營造良好的施工氛圍。實施施工現(xiàn)場文明標準化管理。順利通過了市級文明工地驗收。項目部內(nèi)部和各施工班組簽定安全生產(chǎn)責任制和職工個人簽定安全生產(chǎn)責任書；班組每日及時進行安全生產(chǎn)自檢，并做好記錄；項目部定期進行安全檢查和防火檢查。機械設備完善，各項安全設施及措施責任到人，任務明確，實現(xiàn)標準化管理，保證了本工程無不安全事故發(fā)生。
五、工程質(zhì)量評定
（一）、子分部工程質(zhì)量評定
根據(jù)現(xiàn)行施工質(zhì)量驗收規(guī)范及工程技術資料整編的有關要求，現(xiàn)對主體工程中已施工完成的混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程質(zhì)量評定情況如下：
1、模板分項：共計驗收檢驗批12個。經(jīng)驗收合格。
2、鋼筋分項：共計驗收檢驗批13個。經(jīng)驗收合格。
3、砼分項：共計驗收檢驗批3個。經(jīng)驗收合格。
六、本工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量監(jiān)理評估意見
綜上所述：
1、本工程資料齊全。
2、所屬分部主控項目全部合格，一般項目合格率在90%以上。
3、所屬分部外觀質(zhì)量全部合格。
評估意見：本工程主體結(jié)構(gòu)分部監(jiān)理單位評定結(jié)果：合格
主體驗收評估報告3
一、工程概況
1、項目名稱：XX縣XX小區(qū)11#樓
2、工程地點：XX縣XX大街西段路南
3、建設單位：XX縣城市發(fā)展有限公司
4、監(jiān)理單位：XXXXX項目管理有限公司
5、承建單位：XX秦X建筑工程有限總公司
6、設計單位：XX建筑科技大學建筑設計研究院
7、勘察單位：XX信息產(chǎn)業(yè)部電子綜合勘察研究院
8、建設規(guī)模：建筑面積約9000平方米，地上十八層，地下一層；±0。00以上高X56m，筏型基礎，剪力墻結(jié)構(gòu)；結(jié)構(gòu)安全等級二級，為住宅樓，設計使用年限50年。
二、評估依據(jù)
1、設計圖紙，設計變更通知單，圖紙會審記錄。
2、施工合同、監(jiān)理合同。
3、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》gb50300—XX。
4、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》gb50204—XX
5、《建設工程監(jiān)理規(guī)范》gb50319—XX
6、人防驗收規(guī)范。
三、法律、法規(guī)建設性標準條文執(zhí)行情況
本工程符合國家法律、法規(guī)、主體工程施工階段嚴格執(zhí)行工程建設強制性標準。
四、設計單位配合情況
對于工程上的技術問題，設計單位能夠及時答復，設計修改通知單也能及時到達承建單位，避免了施工后返工現(xiàn)象，分部工程驗收設計單位能積極參加，并提出合理化建議，主體工程滿足設計功能和設計指標。
五、監(jiān)理合同履約情況
1、監(jiān)理工程師嚴格按照監(jiān)理合同開展工作，“獨立公正、遵約守法、嚴格熱情創(chuàng)新提高。
2、工程質(zhì)量監(jiān)理情況
2.1、建筑工程原材料質(zhì)量控制措施，
（1）建筑工程原材料質(zhì)量控制杜絕一切不合格材料進場投入使用，保證工程所用材料符合圖紙設計要求、施工規(guī)范規(guī)定及合同要求。
（2）其中用于11#樓的鋼材由材質(zhì)證明X份，不同型號、不同批次的材質(zhì)單X份，現(xiàn)場使用千分尺檢測鋼筋外觀尺寸符合要求，通過見證取樣送檢鋼材的物理性能滿足要求。
2.2、構(gòu)配件及設備進場檢驗情況
（1）對進場的鋼管和扣件進行全數(shù)檢查，對未刷防銹漆的要求刷防銹漆進行保護，對銹蝕嚴重和存在質(zhì)量缺陷的鋼管和扣件不得投入使用，并及時督促施工單位清退出場。
（2）攪拌機、切割機、調(diào)直機、現(xiàn)場臨時配電箱等設備進場前
（3）工程上使用的計量和測量儀器
2.3、
（1）要求
（2）復核柱及剪力墻
2.4、鋼筋制作安裝工程質(zhì)量控制措施
（1）督促施工單位加大自檢力度，堅持跟班檢查鋼筋制作、安裝質(zhì)量，保證鋼筋的錨固長度、搭接長度、鋼筋接頭位置等構(gòu)造要求符合設計要求及施工規(guī)范規(guī)定。
（2）監(jiān)理工程師不定期巡查，對鋼筋的制作、安裝進行嚴格控制，檢查過程中發(fā)現(xiàn)問題要求施工單位及時整改，經(jīng)復查符合要求后方可同意進行下道工序施工。
（3）對每一施工段柱鋼筋電渣壓力焊的焊接質(zhì)量進行全數(shù)檢查，不合格的和有質(zhì)量缺陷的一律要求割除重新焊接，并按照規(guī)范規(guī)定的取樣頻率由監(jiān)理工程師見證取樣送樣，共送檢67組，實驗結(jié)果：抗拉強度符合要求，破壞部位為原材，破壞特征為塑斷，評定合格。
2.5、砼工程的質(zhì)量控制措施
（1）本工程采用左轉(zhuǎn)公司商品混凝土，工程開工前監(jiān)理部對攪拌站進行考察，能滿足施工要求。
（2）每次混凝土澆筑前，監(jiān)理人員都要查看混凝土設定配比于配比單吻合，監(jiān)督粘稠度及做坍落度實驗，確保混凝土半成品質(zhì)量符合設計要求。
（3）砼澆筑過程中，監(jiān)理人員進行全過程旁站監(jiān)理，嚴格控制砼供料、振搗、澆筑質(zhì)量，同時要求施工單位安排專業(yè)鋼筋工、木工及水電跟班看護相應工種的施工質(zhì)量，發(fā)現(xiàn)問題及時整改，并按照規(guī)范規(guī)定要求施工單位留置同條件及標準養(yǎng)護試塊，旁站監(jiān)理人員做好旁站記錄，如實反映砼澆筑情況。
（4）砼澆筑完畢后7d內(nèi)，要求施工單位必須安排專人定時對砼澆水養(yǎng)護，保持砼表面處于濕潤狀態(tài)。
2.6、水電預留、預埋的質(zhì)量控制措施
（1）檢查預埋管件壁厚、內(nèi)外徑、焊縫刀口毛刺等原材料質(zhì)量及防銹漆的涂刷。
（2）對現(xiàn)場預留預埋構(gòu)件全數(shù)檢查，確保預留預埋準確無誤、無一遺漏。
（3）檢查柱筋電渣壓力焊的防雷接地跨焊焊接質(zhì)量的可靠性。
（4）水、電監(jiān)理工程師簽認隱蔽驗收記錄后方可砼澆筑。
六、質(zhì)量評定情況
1、
1.1、
1.2、
1.3、主體結(jié)構(gòu)分部工程中
2、鋼筋分項工程
2.1、質(zhì)量保證資料齊全，見證取樣送檢的試件檢測結(jié)果均合格。
2.2、本分項工程共有XX個檢驗批，經(jīng)查驗該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均滿足施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，該分項工程評定合格。
3、砼分項工程
3.1、質(zhì)量保證資料齊全，主體結(jié)構(gòu)設計強度c30，試塊全部達到齡期，共有標養(yǎng)試件X組，按統(tǒng)計法評定結(jié)果為合格，同樣試件X組，也按統(tǒng)計法評定結(jié)果為合格。X砼使用主要在欄板，按澆筑批次留試件，采用非統(tǒng)計辦法評定結(jié)果為合格。
3.2本分項工程共有X個檢驗批，經(jīng)查驗該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均滿足施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，該分項工程評定合格。
4、磚砌體分項工程
4.1、質(zhì)量保證資料齊全，填充墻所有砂漿試塊達到齡期，試塊試壓結(jié)果合格。
4.2、砌體結(jié)構(gòu)子分部有一個分項，填充墻分項X個檢驗批，經(jīng)查驗該分項工程所有檢驗批的主控項目及一般項目均滿足施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求，該分項工程評定合格。
5、主體施工原位檢測情況：
5.1、砼保護層檢測；板類鋼筋保護層合格率為94%，不合格點的最大偏差為+10mm，梁類鋼筋保護層厚度合格率為96%，不合格率最大偏差為—8mm。結(jié)論：該工程板類、梁類鋼筋保護層合格。
5.2、回彈法檢測砼強度報告；現(xiàn)齡期強度推定值大于XXmpa。滿足合計要求。
七、工程質(zhì)量控制資料：
工程質(zhì)量控制資料齊全，主體分部工程技術檔案資料已歸檔、
八、工程質(zhì)量事故處理：
工程無質(zhì)量事故。
九、工程觀感質(zhì)量驗收情況
主體結(jié)構(gòu)砼觀感質(zhì)量評定為好。
十、驗收結(jié)論
11#樓主體工程312個施工檢驗批，
鋼筋分項工程：鋼筋加工、安裝100個。砼分項工程：混凝土施工50個檢驗批，現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)尺寸及尺寸偏差50個檢驗批。填充墻分項12個檢驗批。經(jīng)檢查，檢驗批全部合格，分項工程全部合格，主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量評定為合格，同意驗收。
主體驗收評估報告4
一、工程概況
1、工程名稱：略
2、建設單位：略
3、設計單位：略
4、勘察單位：略
5、監(jiān)理單位：略
6、施工單位：略
7、政府監(jiān)督部門：略
8、工程規(guī)模：略
二、質(zhì)量評估依據(jù)
略
三、工藝標準執(zhí)行和管理體系運行
本工程所報的施工組織設計與施工企業(yè)工藝標準及設計文件相符合。施工過程中基本能按照所制定的施工方案組織施工，管理體系基本健全。
四、工程分包內(nèi)容、承建單位及質(zhì)量管理情況
本工程主體結(jié)構(gòu)無分包單位。
五、法律、法規(guī)及強制性條文執(zhí)行情況
本工程施工中，認真按照施工圖紙要求進行施工，嚴格按照施工質(zhì)量驗收規(guī)范要求及強制性條文施工，能滿足法律、法規(guī)及有關規(guī)定，符合驗收規(guī)范要求。
六、勘察、設計單位配合情況，設計功能指標實現(xiàn)情況
本工程在施工過程中，勘察、設計單位能夠很好的配合工程的開展，及時的解決在施工過程中出現(xiàn)的有關疑問。在整個工程施工過程中，設計單位能及時解決現(xiàn)場施工中遇到的.難題，對加快工程進度，提高施工質(zhì)量起到了明顯的作用。現(xiàn)場施工與圖紙設計相符，能滿足設計功能指標要求。
七、工程質(zhì)量監(jiān)理情況
1、在該分部工程監(jiān)理過程中，我監(jiān)理部認真學習相關法律、法規(guī)及《建筑工程施工強制性條文》，組織各專業(yè)監(jiān)理工程師熟悉設計圖紙、操作規(guī)程及相關資料，嚴格檢查施工單位執(zhí)行《建筑工程施工強制性條文》的情況，施工合同的履行情況。
2、監(jiān)理項目部在總監(jiān)理工程師的主持下編制了具有針對性的《監(jiān)理規(guī)范》，經(jīng)總監(jiān)理工程師審批后用于指導本工程的監(jiān)理工作。明確各專業(yè)分工，落實崗位職責，專業(yè)監(jiān)理工程師相應制定了《監(jiān)理實施細則》并突出了旁站監(jiān)理的范圍、內(nèi)容及旁站人員職責等，督促施工單位建立健全質(zhì)量保證管理體系。施工過程中隨時檢查現(xiàn)場質(zhì)量管理體系運轉(zhuǎn)情況，保證質(zhì)量在動態(tài)管理控制之下。
3、積極參與建設單位組織的設計交底和圖紙會審，嚴格審批施工單位所呈報的施工組織設計及專項施工方案。
4、嚴格執(zhí)行工程材料報驗制度，對涉及結(jié)構(gòu)安全的材料如鋼筋、水泥等進行見證取樣送檢，復檢合格后方可使用于本工程。
5、嚴格實行檢驗批、隱蔽工程報驗制度。通過對檢驗批的質(zhì)量驗收進行過程控制，在過程控制中檢驗批按主控項目和一般項目驗收，如對鋼材原材料、加工、連接、安裝檢驗批的檢查。模板安裝、拆除檢驗批的檢查。
6、對重要的工程部位或工序進行旁站監(jiān)理，如框架柱、梁板混凝土澆筑進行全過程旁站監(jiān)理。旁站過程中從模板支撐、混凝土坍落度、澆筑、振搗、鋼筋變形等方面進行控制，并認真做好旁站記錄，混凝土澆筑成型后，督促施工單位及時覆蓋養(yǎng)護。
7、加強質(zhì)量的事前控制，加大過程中的巡視力度，及時解決圖紙中存在的問題，避免了一些質(zhì)量問題的發(fā)生。
8、施工過程中存在的質(zhì)量問題：施工單位在綁扎框架梁、板鋼筋時，存在的鋼筋偏位、墊塊漏放等現(xiàn)象，在澆筑混凝土前全部令其整改完畢，經(jīng)驗收復查合格。
9、對施工中的測量放線進行復驗，符合圖紙設計及規(guī)范要求。
八、施工質(zhì)量問題及處理情況
在施工過程中，嚴格控制工程質(zhì)量，對有發(fā)生的一般質(zhì)量缺陷已按方案處理。
九、檢驗批、分項、分部（子分部）工程質(zhì)量驗收情況
本分部工程各分項劃分正確，各分項統(tǒng)計完整，各檢驗批驗收記錄真實完整，施工質(zhì)量符合設計和驗收規(guī)范要求。
十、工程質(zhì)量控制資料
1、質(zhì)量控制資料中，對各子分部的原材料如：鋼筋、水泥、多孔磚等進場后首先檢查產(chǎn)品質(zhì)量證明文件及檢驗報告，核查原材料的品種、規(guī)格、性能是否符合設計要求和技術質(zhì)量標準，同時對材料出廠證明文件、產(chǎn)品合格證進行審查、簽發(fā)。
2、本工程隱蔽工程驗收記錄內(nèi)容均真實完整，各分項工程驗收記錄齊全，該分部工程質(zhì)量控制資料完整。
3、依據(jù)《建設工程質(zhì)量管理條例》規(guī)定，先后對原材料，構(gòu)配件，設備，混凝土試塊，砂漿試塊等見證取樣送檢，不合格的原材料，構(gòu)配件等沒有用于工程中。
鋼材：均有出廠合格證，復檢報告15份，品種，規(guī)格，級別與設計文件要求相符，批量符合工程需要量，力學性能符合《鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)》﹙GB51204-20XX﹚質(zhì)量驗收規(guī)范要求。
鋼筋焊接：電渣壓力焊取樣26組，試驗合格。
水泥：本工程采用的中材湘潭水泥公司生產(chǎn)的復合硅酸鹽32.5水泥，水泥出廠合格證和試驗報告2份，復檢合格。
商品混凝土：由龐龍砼有限公司提供，商品混凝土均有質(zhì)量證明書。磚：燒結(jié)頁巖多孔磚試驗報告6份，燒結(jié)頁巖實心磚試驗報告1份，全部合格。
砂漿：M7.5水泥砂漿留置試塊5組，M5混合砂漿留置試塊5組。砂：中砂取樣2組，試驗合格。
石：卵石取樣1組，試驗合格。
十一、實體檢測
1、鋼筋保護層:達到設計要求。
2、混凝土強度回彈:達到設計要求。
3、沉降觀測:符合驗收規(guī)范要求。
十二、工程質(zhì)量事故處理情況
無重大工程質(zhì)量事故。
十三、工程觀感質(zhì)量驗收
本工程主體結(jié)構(gòu)分部混凝土澆筑質(zhì)量經(jīng)拆模后觀察除局部存在蜂窩、麻面一般缺陷外，無嚴重質(zhì)量缺陷。外觀觀感質(zhì)量符合要求。
十四、質(zhì)量評估總結(jié)
綜上所述，本報告是在以施工單位對該項目自檢合格、工程資料基本齊全、施工單位提出驗收申請及自評報告基礎上，根據(jù)監(jiān)理工程師日常巡視、旁站、平行檢查、復查、見證取樣試驗、資料審核等方式所掌握的情況，結(jié)合項目監(jiān)理部對該分部的預驗收情況編寫。經(jīng)過本項目監(jiān)理部對主體結(jié)構(gòu)分部工程施工質(zhì)量及工程資料進行全面檢查,認為資料完整,觀感質(zhì)量符合要求,工程質(zhì)量滿足設計及施工規(guī)范要求,同意主體結(jié)構(gòu)分部工程驗收。
主體驗收評估報告5
一、工程概況
（一）、工程簡介
1、本工程為X結(jié)構(gòu)，層樓。建筑結(jié)構(gòu)類別為類，結(jié)構(gòu)安全等級為級，總建筑面積為M2，耐火等級為X級。抗震設防烈度為度，抗震等級為X級，設計使用年限為X年。
2、建筑與結(jié)構(gòu)簡介
地面：
樓面：
門窗：
裝飾：
屋面：
基礎：
砼強度：
砂漿強度：
墻體：0.000以下
0.000以上
3、其他設施：
（二）、各參見單位
工程名稱：三橋村農(nóng)家會所
建設單位：三橋村村委會
設計單位：上海奉賢建筑設計有限公司
施工單位：上海奎武建筑工程有限公司
監(jiān)理單位：上海世安工程建設監(jiān)理咨詢有限公司
二、評估依據(jù)
1、工程建設監(jiān)理合同、監(jiān)理規(guī)劃及實施細則。
2、工程施工合同。
3、工程設計文件及工程變更資料。
4、《建設工程監(jiān)理規(guī)范》GB50319-2000。
5、《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》GB50300-2001。
6、《建筑地面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50209-2002。
7、《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50210-2001。
8、《屋面工程質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50207-2002。
9、《建筑給排水及采暖施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50242-2002。
10、《建筑電氣安裝工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50303-2002。
11、《建筑地基基礎施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50201-2002
12、《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50202-2002
13、《砌體工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》GB50203-2002
14、《建筑工程文件歸檔整理意見》GB50328-2001
15、《鋼筋焊接及驗收規(guī)范》JGJ18-2003
16、《建筑變形測量規(guī)程》JGJ-97
17、《塑料門窗安裝及驗收規(guī)程》JGJ103-96
三、工程事先監(jiān)控情況
1、工程項目開工前進行圖紙會審；審查施工組織設計、質(zhì)量管理體系、安全保證體系、安全專項方案。
2、審核施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證、工程管理人員、特種工人上崗證，并進行開工審批。
3、審核進場施工的施工機械、設備、設施。對測量儀器、計量工具、臨時用電、腳手架、井架等進行重點審核。
4、嚴格審核了進場的原材料，確認合格后方可用于工程。重點對鋼材、水泥等原材料按規(guī)定進行見證抽樣檢驗。各種砂漿、砼試塊進行現(xiàn)場見證取樣，確保試塊能真實、準確反映工程質(zhì)量狀況。
5、施工中運用旁站、巡視及平行檢查的方式進行監(jiān)控，對關鍵部位或關鍵工序進行旁站，對隱蔽工程由施工、監(jiān)理、業(yè)主三方共同驗收并合格后方可進入下一道工序施工。
6、進行安全檢查。檢查了安全專項方案、職工安全教育記錄、現(xiàn)場重大危險源，同時檢查了文明施工、場容場貌等，把安全隱患清除在萌芽狀態(tài)，確保工程無事故。
四、分部工程質(zhì)量評估
（一）、樁基（子）分部工程
此分部已經(jīng)評估，詳見樁基（子）分部工程質(zhì)量評估報告，評為合格
（二）地基與基礎分部工程
此分部已經(jīng)評估，詳見地基與基礎工程質(zhì)量評估報告，評為合格。
（三）主體分部工程
此分部已有評估，詳見主體結(jié)構(gòu)工程質(zhì)量評估報告，評為合格。
（四）建筑裝飾裝修分部工程
1、建筑地面子分部工程
（1）基層分項
基層鋪設的原材料質(zhì)量、密實度、強度等級符合設計要求和規(guī)范規(guī)定，基
層的標高、坡度、厚度符合設計要求，基層表面平整，誤差在允許偏差范圍內(nèi)。
該分項共X個檢驗批，驗收合格。該分項評估為合格。
（2）面層分項
面層鋪設的原材料質(zhì)量、密實度、強度等級符合設計要求。
面層與下一層結(jié)合牢固，無空鼓、裂縫。
面層的標高、坡度、厚度等符合設計要求。
面層表面平整無裂縫、脫皮、起砂等缺陷。衛(wèi)生間、廚房間面層表面坡度符合設計要求，無倒泛水、積水現(xiàn)象。
踢腳線與墻面緊密結(jié)合，高度一致，厚度均勻，面層允許偏差符合質(zhì)量驗收規(guī)范的規(guī)定。
該分項共個檢驗批，驗收合格。該分項評估為合格。
2、抹灰子分部工程
（1）一般抹灰工程
抹灰前基層表面的塵土、污垢等清除干凈，并灑水潤濕。
抹灰所用材料的品種和性能符合設計要求。
抹灰層與基層之間粘結(jié)牢固，無脫落、空鼓。
抹灰層面層平整、光滑，無裂縫。
護角、箱盒周圍、管道后面的抹灰層平整、整齊、光滑。
抹灰層厚度符合設計要求。
分格縫的設置符合設計要求，寬度和深度均勻，表面光滑，棱角整齊，有排水要求的部位做滴水線。
該分項共個檢驗批，驗收合格。該分項評估為合格。
3、門窗子分部工程
（1）塑鋼門窗安裝
塑鋼門窗的品種、類型、規(guī)格、尺寸、開啟方向、安裝位置、連接方式及填嵌密封處理符合設計要求。
內(nèi)襯增強型鋼的壁厚及設置符合規(guī)范規(guī)定。
窗框、副框、扇的安裝牢固，固定片或膨脹螺栓的數(shù)量與位置正確。窗扇開關靈活，關閉嚴密，無倒翹。推拉窗扇有防脫落措施。
配件的型號、規(guī)格、數(shù)量符合設計要求，安裝牢固、位置正確。
窗框與墻體間縫隙填嵌飽滿，表面用密封膠密封。
密封膠粘結(jié)牢固，表面光滑、順直，無裂縫。
門窗表面潔凈、平整、光滑，無劃痕、碰傷。
排水孔暢通、位置、數(shù)量符合設計要求。
門窗扇的橡膠密封條安裝完好，無脫落。
該分項共個檢驗批，驗收合格。該分項評估為合格。
（2）門窗玻璃安裝分項工程
玻璃的品種、規(guī)格、尺寸、色彩、圖案和涂膜朝向符合設計要求。玻璃裁割尺寸正確，安裝牢固，無裂縫、損傷和松動。
安裝方法符合規(guī)范要求，密封條與玻璃、玻璃槽口的接觸緊密、平整。玻璃表面潔凈，玻璃沒有直接接觸型材。
該分項共個檢驗批，驗收合格。該分項評估為合格。
4、涂飾子分部工程
（1）水性涂料涂飾
涂料的品種、型號、性能、顏色符合設計要求。
涂飾均勻，粘結(jié)牢固，無漏涂、透底、起皮和掉粉。
基層處理符合規(guī)范規(guī)定。
各種涂料的涂飾質(zhì)量符合質(zhì)量驗收規(guī)范的.規(guī)定。
該分項共X個檢驗批，驗收合格。該分項評估為合格。
5、細部子分部
（1）護欄與扶手制作和安裝分項工程
使用材料的材質(zhì)、規(guī)格、數(shù)量。
護欄和扶手的造型、尺寸及安裝位置；
安裝預埋件的數(shù)量、規(guī)格、位置；
護欄高度、欄桿間距、安裝位置符合設計要求；
護欄安裝牢固；
轉(zhuǎn)角弧度符合要求，接縫嚴密，表面光滑，色澤一致，無裂縫、翹曲及損壞；
安裝的偏差在允許偏差范圍內(nèi)。
該分項共X個檢驗批，驗收合格。該分項評估為合格。
（五）建筑屋面分部工程
1、卷材防水屋面子分部工程（涂模防水屋面子分部工程）
（1）找平層分項工程
找平層的材料質(zhì)量及配合比；屋面（含天溝、檐口）找平層的排水坡度符合設計要求。
基層與突出屋面結(jié)構(gòu)的交接處和基礎的轉(zhuǎn)角處均作成圓弧行，且整齊平順。水泥砂漿找平層平整、壓光，無起砂。
該分項工程共個檢驗批，驗收合格。該分項評估為合格。
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