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影視拍攝場(chǎng)地租賃合同（精選10篇）
在人們愈發(fā)重視契約的社會(huì)中，很多場(chǎng)合都離不了合同，在達(dá)成意見(jiàn)一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？以下是小編為大家整理的影視拍攝場(chǎng)地租賃合同，歡迎大家借鑒與參考，希望對(duì)大家有所幫助。
影視拍攝場(chǎng)地租賃合同 1
甲方（承租人）：
聯(lián)系方式：
通訊地址：
電子郵件：
乙方（出租人）：
聯(lián)系方式：
通訊地址：
電子郵件：
甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方租用乙方場(chǎng)地拍攝____一事，達(dá)成如下條款：
一、甲方擬在乙方場(chǎng)地拍攝____，該場(chǎng)地之使用，包括但不限于采取彩排、拍攝、錄音、錄像、照相等形式使用。該拍攝作品已經(jīng)由國(guó)家廣電總局批準(zhǔn)立項(xiàng)。甲方可以再電影中對(duì)場(chǎng)地采用虛擬名稱或真實(shí)名稱。
二、本合同所指場(chǎng)地是指乙方有處分權(quán)的____（以下簡(jiǎn)稱場(chǎng)地），位于____。場(chǎng)地內(nèi)附屬設(shè)施有____，現(xiàn)有狀態(tài)為_(kāi)___。
三、為支持甲方順利完成拍攝工作，乙方同意將乙方場(chǎng)地租借給甲方拍攝使用，時(shí)間從____年____月____日起至____年____月____日止，拍攝使用期間內(nèi)甲方每天可以____小時(shí)使用場(chǎng)地。如前述拍攝使用期后，甲方需要使用該場(chǎng)地就該片進(jìn)行補(bǔ)拍、重拍等，則乙方同意甲方可無(wú)償進(jìn)行補(bǔ)拍、重拍等，但時(shí)間不超過(guò)____日。
四、費(fèi)用
雙方同意在遵守本合同全部條款的情況下，按第____類方式支付費(fèi)用：
1、按天計(jì)算費(fèi)用：每天人民幣_(tái)___元，共計(jì)____天。甲方按____次付給乙方總計(jì)人民幣_(tái)___元。
2、甲方拍攝完成后一次性將全部酬金給付給乙方，共計(jì)人民幣_(tái)___元整。
3、乙方無(wú)償租用場(chǎng)地給甲方用于拍攝，甲方為感謝乙方在拍攝期間給予甲方的大力支持，甲方在該拍攝作品的片尾以“____”字幕形式向乙方鳴謝。乙方在該作品片尾字幕署名的位置、字體形式及大小由甲方自行決定，無(wú)須與乙方另行協(xié)商。
4、在場(chǎng)地的使用過(guò)程中，由乙方提供用水、用電等設(shè)施或條件，由此產(chǎn)生的水電費(fèi)及其他費(fèi)用由____（甲/乙）方承擔(dān)。
5、如本合同項(xiàng)下，甲乙雙方按照第1或第2類方式合作，則產(chǎn)生的稅費(fèi)由____方承擔(dān)，且乙方應(yīng)在甲方付款后____日內(nèi)向甲方開(kāi)具與酬金總額等額的增值稅專項(xiàng)發(fā)票。
五、為保證____的拍攝質(zhì)量，乙方應(yīng)保證拍攝場(chǎng)地、布景等符合甲方的創(chuàng)作要求。甲方應(yīng)遵守乙方管理規(guī)定，保證乙方場(chǎng)地設(shè)施的完好，特殊拍攝要求應(yīng)征得乙方的批準(zhǔn)。
六、甲方使用場(chǎng)地的過(guò)程中，有權(quán)按照己方的攝制計(jì)劃安排導(dǎo)演、演員、攝影師等工作人員進(jìn)入場(chǎng)地并在場(chǎng)地設(shè)置己方道具、臨時(shí)布景、搭建臨時(shí)攝影棚，乙方不得干涉甲方正常使用場(chǎng)地。
七、乙方應(yīng)積極配合甲方完成拍攝任務(wù)，協(xié)助甲方做好相關(guān)的籌備及拍攝工作，為甲方的創(chuàng)作提供方便。
八、乙方無(wú)權(quán)因甲方使用場(chǎng)地而針對(duì)該拍攝作品主張除場(chǎng)地租金或署名外的任何形式的權(quán)利。
九、乙方有權(quán)隨時(shí)檢查甲方使用場(chǎng)地的情況，但不得干擾甲方正常的拍攝工作，甲方應(yīng)予以配合。
十、乙方未按照約定提供用水、用電等設(shè)施或條件致使甲方不能正常使用的，乙方應(yīng)減少相應(yīng)的租金。
十一、乙方在向甲方交付場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)對(duì)場(chǎng)地內(nèi)的附屬設(shè)施進(jìn)行檢查，對(duì)可能出現(xiàn)的故障和危險(xiǎn)應(yīng)及時(shí)消除，以避免一切可能發(fā)生的.隱患。
十二、乙方應(yīng)當(dāng)安排電工、保安等人員協(xié)助甲方的拍攝工作。
十三、在____及其衍生產(chǎn)品的宣傳、推廣或發(fā)行過(guò)程中，甲方及該作品的宣傳方、發(fā)行方等有權(quán)使用場(chǎng)地在該作品中的影像或圖片資料，無(wú)須向乙方另行支付其他費(fèi)用。
十四、甲方在拍攝中因故意或重大過(guò)失對(duì)乙方設(shè)施造成丟失或損壞的，必照價(jià)賠償或維修。
十五、雙方商定：甲方在乙方拍攝的全部?jī)?nèi)容所屬影視、音像之著作權(quán)，以及衍生其他產(chǎn)品的所有著作權(quán)、所有權(quán)及收益權(quán)等全部歸甲方擁有。
十六、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須采用書(shū)面形式，可采用____（書(shū)信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面交送、電子郵件等）方式，通過(guò)合同文首載明的地址、電話、電子郵件等途徑傳遞。以上方式均無(wú)法送達(dá)的，方可采取公告送達(dá)的方式。
十七、因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。無(wú)法協(xié)商解決時(shí)，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的法院提起訴訟。
十八、違約責(zé)任
1、若任何一方不履行合同、遲延履行或保證、承諾存在虛假，均為違約行為并應(yīng)追究違約責(zé)任，違約方應(yīng)向守約方支付人民幣_(tái)___元違約金，守約方有權(quán)解除本合同。
2、任何一方如有違反本合同的任何條款，必須承擔(dān)、彌補(bǔ)及賠償另一方或任何第三方因其違約行為產(chǎn)生、導(dǎo)致或遭受的一切索償、追討、訴訟、損失、傷害（包括利潤(rùn)損失或虧損、關(guān)聯(lián)損失、利息、罰款、違約金或懲罰性賠償?shù)龋①M(fèi)用及開(kāi)支（包括全部律師費(fèi)用）。
十九、未經(jīng)甲方同意，乙方不得在該影視作品上映前向任何第三方泄露劇情、演員、拍攝進(jìn)度等與該作品相關(guān)的一切信息。乙方保證對(duì)在討論、簽訂、執(zhí)行本合同過(guò)程中所獲悉的屬于甲方且無(wú)法自公開(kāi)渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng)、財(cái)務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為本合同有效期內(nèi)及終止后____年。乙方若違反上述保密義務(wù)，應(yīng)賠償甲方因此而遭受的一切損失。
二十、本合同一式____份，雙方各持____份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。如有未盡事宜，雙方本著積極合作的態(tài)度協(xié)商解決。
甲方：
負(fù)責(zé)人：
簽訂時(shí)間：____年____月____日
乙方：
負(fù)責(zé)人：
開(kāi)戶銀行：
賬戶：
簽訂時(shí)間：____年____月____日
影視拍攝場(chǎng)地租賃合同 2
出租人：________________(以下簡(jiǎn)稱甲方)
承租人：________________(以下簡(jiǎn)稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租人與承租人就租賃場(chǎng)地從事________________的有關(guān)事宜經(jīng)協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議：
第一條租賃場(chǎng)地的情況
出租人將_________________租賃于承租人使用，具體包括：_______。雙方確認(rèn)租賃場(chǎng)地面積為_(kāi)________平方米。
第二條租賃期限
1、租賃期限為_(kāi)_____月，即從______年______月______日起至______年______月______日止。
2、租賃期滿后，承租人在同等條件下對(duì)租賃物享有優(yōu)先租賃權(quán)。
第三條租金
租金共計(jì)_________元，按(一年/半年/季/月)支付制，以(現(xiàn)金/支票/匯票)為租金支付方式。
第四條雙方權(quán)利義務(wù)
1、出租人應(yīng)按約定為承租人提供場(chǎng)地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營(yíng)條件，保障承租人正常使用，承租人應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用場(chǎng)地內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施。
2、除該合同有明確約定外，出租人不得干涉承租人正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
3、出租人保證所出租的租賃場(chǎng)地不存在任何現(xiàn)有或可能的法律缺陷，若因此問(wèn)題給承租人的`生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)造成損失的，出租人應(yīng)向承租人賠償由此造成的一切損失。
4、除租金外，出租人不得向承租人收取其他任何費(fèi)用。向有關(guān)部門(mén)繳納的諸如：治安聯(lián)防費(fèi)、綠化費(fèi)、道路硬化費(fèi)、管理費(fèi)、土地使用費(fèi)等一切與承租人生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)無(wú)關(guān)的費(fèi)用均由出租人全部承擔(dān)。
5、承租人有權(quán)監(jiān)督出租人履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。
6、承租人應(yīng)按約定支付租金。
第五條合同的解除
1、出租人未按約定履行本合同義務(wù)致使承租人不能正常使用的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，承租人有權(quán)解除本合同，并要求出租人賠償相應(yīng)的損失。
2、承租人因自身原因需提前解除協(xié)議的，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知出租人，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)。
3、在合同期內(nèi)，出租人不能擅自解除該合同。
第六條專用設(shè)施、場(chǎng)地的維修、保養(yǎng)
1、出租人應(yīng)負(fù)責(zé)其提供的租賃場(chǎng)地及專用設(shè)施的維護(hù)，保證其符合承租人租賃使用的需要。
2、承租人對(duì)租賃場(chǎng)地及附屬物負(fù)有妥善使用責(zé)任。
3、在租賃期限內(nèi)承租人根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的需要，在不影響現(xiàn)有房屋結(jié)構(gòu)的前提下有權(quán)對(duì)租賃物進(jìn)行裝修、改建、擴(kuò)建，且無(wú)需征得出租人的同意。
第七條租賃場(chǎng)地的交還
1、租賃期滿未能續(xù)約或合同因解除等原因提前終止的，承租人應(yīng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃場(chǎng)地及出租人提供的配套設(shè)施交還出租人。
2、承租人在交還租賃場(chǎng)地時(shí)，不需要對(duì)租賃場(chǎng)地恢復(fù)原狀，對(duì)處于租賃場(chǎng)地內(nèi)屬于承租人所有的物品應(yīng)由承租人負(fù)責(zé)清理。
第八條保密
出租人保證對(duì)從承租人處取得的商業(yè)秘密(包括技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。違反保密義務(wù)的，出租人應(yīng)承擔(dān)承租人因此所受的全部損失。
第九條免責(zé)條款
因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，使場(chǎng)地不適于使用或租用時(shí)，出租人應(yīng)減收相應(yīng)的租金。如果場(chǎng)地?zé)o法復(fù)原的，本合同自動(dòng)解除，出租人應(yīng)退還承租人相應(yīng)費(fèi)用，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。
第十條爭(zhēng)議的處理
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，首先由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成或不愿協(xié)商的，依法向安徽省合肥鐵路運(yùn)輸法院起訴。
第十一條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第十二條附則
1、本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。
2、本合同一式_________份，出租方______份，承租方______份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
影視拍攝場(chǎng)地租賃合同 3
出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：_______
代表人：_______
身份證號(hào)：_______
地址：_______
承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：_______
代表人：_______
身份證號(hào)：_______
地址：_______
根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律的規(guī)定，甲、乙雙方本著互惠互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方租用甲方教室事宜達(dá)成以下協(xié)議：
第一條甲方權(quán)利及義務(wù)：
1、為乙方提供可容納______人的教室______個(gè)，用于舉辦公務(wù)員考試培訓(xùn)的教學(xué)工作;上述教室容納人數(shù)不含加座，其具體使用時(shí)間按附件一中課表規(guī)定時(shí)段執(zhí)行。
2、在教室內(nèi)提供用于教學(xué)的相關(guān)設(shè)備，包括但不限于：上課所需至少_____套學(xué)員桌椅，同時(shí)保證上述設(shè)備能正常使用，以及能支持上述設(shè)備的正常用電荷載.
3、保證教室在課前_____分鐘開(kāi)門(mén)(第一次開(kāi)課須提前_____小時(shí)開(kāi)門(mén))，保證教室外周?chē)h(huán)境衛(wèi)生;
4、提供相應(yīng)的配套設(shè)施(包括但不限于洗手間、水房、乙方資料室、乙方工作人員辦公室等)供乙方教師、工作人員及學(xué)員使用;
5、確保校園內(nèi)(包括但不限于乙方使用的房屋場(chǎng)地)的防火、防盜、房屋及其附屬設(shè)施齊全并處于正常可使用和安全的狀態(tài)。若出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，以保障乙方教學(xué)活動(dòng)的正常進(jìn)行。在協(xié)議有效期限內(nèi)，因甲方不及時(shí)履行維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使乙方或其學(xué)員財(cái)產(chǎn)或人身遭受損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
6、確保乙方教學(xué)、辦公所需水、電的正常供應(yīng)。如有異常，應(yīng)在可能的最短時(shí)間內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)解決。
7、除征得乙方事先書(shū)面同意外，甲方不得在其他活動(dòng)中、在其營(yíng)業(yè)名稱及對(duì)外宣傳中使用包含“方圓公考”或相近似之文字、符號(hào)、徽標(biāo)的中文或英文全稱或簡(jiǎn)稱。甲方也不得以乙方名義或者甲乙雙方合作辦學(xué)、或者合作辦班名義從事任何宣傳或活動(dòng)。若甲方違反上述保證，乙方有權(quán)終止本協(xié)議，并要求甲方賠償因此所受損失。
8、保證以下事項(xiàng)：
(1)乙方班級(jí)開(kāi)課(合同期內(nèi)第一次開(kāi)課)之日不能因任何原因調(diào)整教室;
(2)由自身責(zé)任造成教室不能正常使用的(每期不得超過(guò)一次，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失)，須提前一周書(shū)面通知乙方;同時(shí)必須在校園內(nèi)安排相同或以上標(biāo)準(zhǔn)的教室，保證乙方正常上課;
(3)同意在教室因乙方責(zé)任不能按時(shí)使用，需調(diào)整時(shí)，與乙方協(xié)商解決;
(4)在發(fā)生不可抗力導(dǎo)致協(xié)議不能履行時(shí)，及時(shí)告知乙方。
9、保證向乙方提供的房屋不存在權(quán)利瑕疵，如因甲方的權(quán)利瑕疵導(dǎo)致乙方不能正常使用的，應(yīng)向乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。
第二條乙方權(quán)利及義務(wù)：
1、組織教學(xué)，督促學(xué)員愛(ài)惜教室內(nèi)設(shè)施設(shè)備;由于學(xué)員及乙方工作人員故意、過(guò)失損壞設(shè)施設(shè)備或其它不當(dāng)行為，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，由乙方負(fù)責(zé)按甲方實(shí)際財(cái)產(chǎn)損失額賠償，并可向責(zé)任學(xué)員追償。
2、認(rèn)真履行甲方學(xué)校的治安、防火等規(guī)定，并協(xié)助甲方對(duì)有關(guān)設(shè)施、設(shè)備的檢查、維護(hù)。
3、本協(xié)議期內(nèi)造成的乙方學(xué)員人身傷害，如因甲方原因造成的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。
4、在甲方不按本協(xié)議第一條的約定履行義務(wù)而給乙方造成的損失時(shí)，有權(quán)要求甲方負(fù)責(zé)賠償。
第三條協(xié)議的解除
1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。
2、有下列情形之一的，本協(xié)議終止，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任：
(1)租賃房屋因城市建設(shè)需要在協(xié)議期內(nèi)被依法列入房屋拆遷范圍的;
(2)因地震、火災(zāi)等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用的。
3、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除協(xié)議，雙方結(jié)清實(shí)際發(fā)生的`費(fèi)用，并可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：
(1)交付的房屋不符合協(xié)議約定嚴(yán)重影響乙方使用;
(2)不承擔(dān)租賃房屋的維修義務(wù)致使乙方無(wú)法正常使用該教室的;
(3)交付的教室危及乙方人員安全或者健康的。
4、乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除協(xié)議，雙方結(jié)清實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用，并可要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任：
(1)、擅自改變租賃房屋的用途;
(2)、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的;
(3)、利用該房屋從事賭博、傳銷(xiāo)等違法活動(dòng)的。
第四條租賃期限及費(fèi)用支付
1、租賃期限：自________年________月________日始，至________年
________月________日止(共計(jì)________周________天)，租賃期限內(nèi)租賃房屋具體使用時(shí)間為:(見(jiàn)附件一課表)。
2、教室使用及管理費(fèi)用按使用天數(shù)計(jì)算;
每天_____元，租賃期間合計(jì)費(fèi)用預(yù)算共計(jì)________元(大寫(xiě)：________)。如因乙方原因不能按預(yù)定次數(shù)使用本教室，其責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，教室使用費(fèi)應(yīng)按_____元/天________次，共計(jì)________(大寫(xiě)：________元整)結(jié)算并由乙方支付，以上費(fèi)用即本協(xié)議項(xiàng)下乙方應(yīng)向甲方支付的所有費(fèi)用，除此以外乙方不再向甲方支付其他任何費(fèi)用。
第五條結(jié)算方式
1、乙方支票結(jié)算，簽定本協(xié)議時(shí)預(yù)交總費(fèi)用的________，開(kāi)課(租賃期內(nèi)第一次開(kāi)課)前一周內(nèi)交納總費(fèi)用的________。乙方全部課程結(jié)束前一天結(jié)清全部發(fā)生費(fèi)用。
2、甲方為乙方出具國(guó)家正式發(fā)票，項(xiàng)目?jī)?nèi)容為：教室租金。
(如不能出具正式發(fā)票提供收據(jù))
本協(xié)議到期，自動(dòng)解除。雙方如希望延長(zhǎng)租賃期，應(yīng)在本協(xié)議規(guī)定的租賃期滿前一個(gè)月，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂新協(xié)議。
第六條違約責(zé)任
雙方在租賃期間除不可抗力因素外，不得單方面中止履行本協(xié)議，一方單方面中止的，應(yīng)提前十五天以書(shū)面形式通知對(duì)方，并按協(xié)議總金額的20%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。
第七條本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議或糾紛，由雙方本著友好態(tài)度協(xié)商解決;如協(xié)商不成，向房屋所在地人民法院起訴。
第八條其它
1、本協(xié)議未盡事宜，雙方協(xié)商另訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有同等效力。
2、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。
本協(xié)議一式________份，雙方各執(zhí)________份，均具有同等法律效力。
3、甲方如向乙方人員和/或其家屬提供任何酬金、禮物或其他有形或無(wú)形之利益，應(yīng)被視為商業(yè)賄賂行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方有權(quán)采取停止付款、解除合同和/或其他必要的法律措施，并且不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
因此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)賠償甲方的一切損失。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
影視拍攝場(chǎng)地租賃合同 4
出租人(以下稱甲方)：_______________
承租人(以下稱乙方)：_______________
甲方愿意將使用權(quán)屬于自己的教室出租給乙方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，詳細(xì)情況如下：
第一條基本情況
本輔導(dǎo)教室座落于梅錄長(zhǎng)壽路12號(hào)二樓(201室)，現(xiàn)出租此教室及課桌凳等教學(xué)設(shè)施，用于學(xué)前班上課教學(xué)。
第二條租期
租期共_________年，即自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止(使用時(shí)間為每周一至周五的白天上課時(shí)間，不含周六、日及寒暑假時(shí)間)
第三條租金和租金交納期及條件
1.租金：共_________元。
租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
2.支付時(shí)間、方式：租金每_________個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于______交清，以后交付方式以此類推。
3.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。
如無(wú)故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開(kāi)始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金。
4.在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納_________元的押金。
合同期滿或終止，甲方即可無(wú)息退還乙方押金。
第四條甲方的權(quán)利、義務(wù)
1.甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金。
2.甲方負(fù)責(zé)課室課后的衛(wèi)生清潔，每月的水電費(fèi)物管費(fèi)等由甲方負(fù)責(zé)交納。
3.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同：
(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì);
(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng);
(3)逾期交納租金，經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;
(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽(tīng)規(guī)勸者。
4.甲方必須尊重乙方的使用權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)使用。
第五條乙方的權(quán)利、義務(wù)
1.乙方在經(jīng)營(yíng)范圍所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不受甲方干預(yù)。
2.乙方對(duì)于租用的`商鋪只有使用權(quán)，沒(méi)有所有權(quán)，不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓。
3.乙方必須愛(ài)護(hù)商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
4.乙方在使用過(guò)程中若發(fā)生安全事故由乙方自負(fù)。
第六條續(xù)租
租賃期滿乙方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。
第七條補(bǔ)充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。
第八條合同效力
本合同自雙方簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為_(kāi)___________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。
第九條違約金和違約責(zé)任
1.若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為甲方違約，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的3倍作為違約金支付給乙方。
2.若乙方拖欠租金____天以上，視為乙方違約，甲方有權(quán)終止本合同，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的3倍作為違約金支付給甲方。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
影視拍攝場(chǎng)地租賃合同 5
出租人(甲方)：_______
承租人(乙方)：_______
甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則，現(xiàn)就租用傳媒學(xué)院教室簽署以下合同，并承諾共同遵守。
一、租賃房屋
1.甲方將傳媒學(xué)院第十一教室及桌椅，風(fēng)扇等相關(guān)設(shè)備及物品出租給乙方使用。
二、租賃期限和用途
1.租賃時(shí)間：
_______年_______月_______日晚。
2.該處教室僅作培訓(xùn)教學(xué)使用，如果乙方要改變使用用途，需征得甲方同意。
三、租金、保證金費(fèi)用及支付方式
1.該教室總租金人民幣500元整(小寫(xiě)：伍佰元),乙方簽合同之日向甲方付清租金。
2.如遇其他情況，甲方、乙方協(xié)商解決。
四、房屋安全管理
1.在租賃乙方負(fù)責(zé)該房屋的安全管理，因自身原因造成的盜竊、火災(zāi)等事故自行承擔(dān)損失，如對(duì)甲方的'房屋及設(shè)備造成損害的，應(yīng)對(duì)甲方進(jìn)行賠償。
3.乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其屋內(nèi)設(shè)備。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償。
4.乙方對(duì)租賃教室進(jìn)行裝修裝飾的，在租賃期滿或因其他原因終止后可自行拆除，甲方不予補(bǔ)償。
5.租賃期內(nèi)，乙方不得擅自將該房屋部分和全部轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三人使用，否則甲方有權(quán)單方面解除和終止本合同而不對(duì)乙方進(jìn)行任何賠償。
五、權(quán)利與義務(wù)
1.甲方必須保證該教室權(quán)屬明晰，同時(shí)保證乙方租賃期間內(nèi)對(duì)該教室的使用權(quán)，若影響乙方對(duì)該房屋的使用，甲方負(fù)責(zé)向乙方賠償因此造成的損失。
2.乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)有關(guān)規(guī)定的行為。
3.租賃期屆滿時(shí)，乙方享有在同等條件下的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
4.合同終止后(含合同租賃期滿或被解除等)10日內(nèi)，乙方應(yīng)將該教室騰空并恢復(fù)原狀交給甲方。否則，甲方有權(quán)自行或委托他人騰空并收回該房屋，且乙方不得就此向甲方主張任何權(quán)利。
六、違約責(zé)任
1.在租賃期內(nèi)，如甲方擅自終止合同，應(yīng)向乙方支付租金的違約金。
2.在租賃期內(nèi)，如乙方擅自終止合同，甲方收到的當(dāng)期租金和保證金不予退還。
4、房屋若遇拆遷或政府規(guī)劃調(diào)整，需要收回房屋的，甲方應(yīng)提前10天通知乙方，乙方應(yīng)在甲方通知10天后搬出，甲方將乙方所交的保證金全部無(wú)息退還給乙方，并將乙方已交的租金剩余部分退還給乙方。甲方不向乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。
5、房屋及其設(shè)備由于不可抗力造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
七、其它約定內(nèi)容：
本合同經(jīng)甲乙雙方簽字后生效，本合同解除或終止且雙方債權(quán)債務(wù)結(jié)清完畢之日失效;本合同一式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
影視拍攝場(chǎng)地租賃合同 6
甲方：
乙方：
甲乙方雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，就甲方租用乙方場(chǎng)地拍攝錄制 節(jié)目事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、甲方擬在乙方會(huì)議中心場(chǎng)地錄制 節(jié)目。
二、為支持甲方順利完成甲方節(jié)目的錄制工作，乙方同意將乙方場(chǎng)地免費(fèi)提供給甲方使用，同時(shí)場(chǎng)內(nèi)燈光、舞美、置景、電源等所有設(shè)施設(shè)備均免費(fèi)提供，時(shí)間為2015年11月15日起，永久保證 全年 期節(jié)目的錄制。
三、為配合甲方拍攝，乙方每期派_____名工作人員協(xié)助甲方工作，以保證節(jié)目正常有序的錄制。
四、為保證 節(jié)目的拍攝質(zhì)量，乙方應(yīng)保證甲方的創(chuàng)作要求。甲方應(yīng)遵守乙方的管理規(guī)定，保證乙方場(chǎng)地設(shè)施的完好。
五、乙方應(yīng)積極配合甲方完成拍攝任務(wù)，協(xié)助甲方做好相關(guān)的籌備及拍攝工作，為甲方的.創(chuàng)作提供方便。
六、為感謝乙方在拍攝期間給予甲方的大力支持，甲方在節(jié)目片尾以“本欄目錄制場(chǎng)地由*****提供”字幕形式向乙方鳴謝。
七、甲方在 節(jié)目中給予乙方5秒硬廣告支持(字幕標(biāo)版+配音+電話地址)。
八、甲方給予乙方“ 欄目拍攝基地”掛牌及銅牌授牌。
九、甲方擇時(shí)策劃并給予乙方專場(chǎng)板塊節(jié)目一次。
十、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。如有未盡事宜，雙方本著積極合作的態(tài)度協(xié)商解決。
甲方：
乙方：
簽章：
_____年____月____日
簽章：
______年___月____日
影視拍攝場(chǎng)地租賃合同 7
甲方：
乙方：
經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，乙方自愿有償租用甲方商鋪?zhàn)鲭娪霸海F(xiàn)雙方達(dá)成以下協(xié)議：
1、電影院位于沙洋城區(qū)內(nèi)荷花南路1號(hào)，共有三層，甲方將第三層整體、樓梯通道、三樓大廳一層1400㎡租賃給乙方做為電影院經(jīng)營(yíng)使用，甲方保證對(duì)租賃物擁有所有權(quán)，沒(méi)有對(duì)外設(shè)定抵押權(quán)。
2、租賃期限為15年，從2013年1月1日起至2027年12月31日止，租賃費(fèi)為第一年至第三年20元/㎡/月，第四年的租賃費(fèi)25元/㎡/月，第七年至第九年的租賃費(fèi)30元/㎡/月,第十年以后至合同結(jié)束的租賃費(fèi)為35元/㎡/月，乙方應(yīng)當(dāng)于合同簽訂前5日內(nèi)一次性付清，并于每年的1月1日前交清，每遲交一天按租賃費(fèi)的10%交納滯納金，超過(guò)15天不交視為放棄，押金為20萬(wàn)元，直到租賃合同結(jié)束退還。
3、乙方在室外懸掛廣告牌，進(jìn)行廣告宣傳，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝飾、裝修，增添各項(xiàng)設(shè)施，需提前將方案報(bào)甲方，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施，一切費(fèi)用自理。
4、乙方租賃甲方影院場(chǎng)地改造后用于經(jīng)營(yíng)數(shù)字院線電影院，經(jīng)營(yíng)期間乙方獨(dú)立經(jīng)營(yíng)，享有自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，甲方不得干涉;租賃期間，甲方負(fù)責(zé)水通、電通，乙方按甲方水電管理規(guī)定，按時(shí)交費(fèi)，費(fèi)用自負(fù)，每拖欠水電費(fèi)一天甲方可按欠交水電費(fèi)的1%收取遲納金。乙方租賃前應(yīng)向甲方交納水電費(fèi)押金貳仟元作為保證金，電費(fèi)1.2元/度，水費(fèi)2.5元/噸。
5、乙方必須合法經(jīng)營(yíng)，必須服從各職能部門(mén)及甲方的管理，乙方安排甲方貳名工作人員工資不得低于甲方現(xiàn)有人員標(biāo)準(zhǔn)，每少聘一人年增加2萬(wàn)元租賃費(fèi)。自覺(jué)接受甲方的.業(yè)務(wù)監(jiān)督及各項(xiàng)檢查指導(dǎo)。乙方裝修改造要達(dá)到消防部門(mén)的要求標(biāo)準(zhǔn)。乙方在經(jīng)營(yíng)期間一切經(jīng)營(yíng)費(fèi)用自理，一切經(jīng)營(yíng)責(zé)任自負(fù)，出現(xiàn)責(zé)任事故甲方不負(fù)連帶責(zé)任。
6、經(jīng)營(yíng)期間如單方中止本合同，提出中止合同的一方賠償另一方損失20萬(wàn)元;因自然災(zāi)害及政府統(tǒng)一規(guī)劃非雙方因素造成無(wú)法經(jīng)營(yíng)雙方無(wú)條件終止本合同，互不賠償。
8、經(jīng)營(yíng)期間乙方不得轉(zhuǎn)租，不得經(jīng)營(yíng)電影業(yè)務(wù)外的其它項(xiàng)目，否則甲方全部收回房屋。罰沒(méi)租金，不動(dòng)資產(chǎn)歸甲方所有。
9、合同期滿，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)，乙方若不再租用，其所投不動(dòng)資產(chǎn)(含座椅)不計(jì)殘值歸甲方所有。若乙方強(qiáng)行拆除，甲方要求乙方恢復(fù)裝修前原貌。
本合同一式叁份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，影院一份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，具有法律效力，雙方共同遵守。
甲方(簽章)：
乙方(簽章)：
年 月 日
影視拍攝場(chǎng)地租賃合同 8
出租方（甲方）：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
聯(lián)系方式：__________________
承租方（乙方）：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
聯(lián)系方式：__________________
鑒于乙方擬在甲方場(chǎng)地進(jìn)行影視拍攝活動(dòng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃場(chǎng)地
甲方將位于 [詳細(xì)場(chǎng)地地址]，面積為 [_] 平方米的室內(nèi)場(chǎng)地出租給乙方用于影視拍攝，場(chǎng)地具體位置及范圍以雙方現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)為準(zhǔn)。
二、租賃期限
租賃期限自 [起始日期] 起至 [結(jié)束日期] 止，共計(jì) [_] 天。乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)歸還場(chǎng)地，如需續(xù)租，應(yīng)提前 [_] 天書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。
三、租金及支付方式
租金為每天人民幣 [_] 元，租賃期總租金為人民幣 [_] 元整。
乙方應(yīng)在合同簽訂后 [_] 個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總租金的 [_]% 作為定金；在拍攝開(kāi)始前 [_] 個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余租金。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)提供合法發(fā)票。
四、雙方權(quán)利與義務(wù)
甲方權(quán)利義務(wù)
有權(quán)按合同約定收取租金。
在租賃期開(kāi)始前，確保場(chǎng)地符合拍攝要求，包括但不限于水電供應(yīng)正常、場(chǎng)地清潔、安全設(shè)施完備等，并向乙方提供場(chǎng)地相關(guān)資料及使用說(shuō)明。
協(xié)助乙方辦理與拍攝相關(guān)的必要手續(xù)，如場(chǎng)地出入許可等，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
不得擅自干擾乙方正常拍攝活動(dòng)，但有權(quán)對(duì)乙方在場(chǎng)地內(nèi)的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守場(chǎng)地管理規(guī)定及相關(guān)法律法規(guī)。
乙方權(quán)利義務(wù)
有權(quán)在租賃期內(nèi)按合同約定用途使用場(chǎng)地進(jìn)行影視拍攝。
負(fù)責(zé)拍攝活動(dòng)的組織、策劃及實(shí)施，自行承擔(dān)拍攝所需的設(shè)備、人員、道具等費(fèi)用，并確保拍攝活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及影視行業(yè)規(guī)范。
在拍攝前，向甲方提供拍攝計(jì)劃及場(chǎng)地使用方案，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可實(shí)施；拍攝過(guò)程中，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改造或布置，應(yīng)提前征得甲方同意，拍攝結(jié)束后負(fù)責(zé)恢復(fù)場(chǎng)地原狀，如造成場(chǎng)地?fù)p壞，應(yīng)照價(jià)賠償。
遵守甲方場(chǎng)地管理制度，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，不得損壞場(chǎng)地及附屬設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。
五、違約責(zé)任
若甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付場(chǎng)地或提供相關(guān)協(xié)助，導(dǎo)致乙方拍攝活動(dòng)延誤或無(wú)法正常進(jìn)行，應(yīng)按延誤天數(shù)向乙方支付相當(dāng)于日租金 [_]% 的違約金；若延誤超過(guò) [_] 天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付租金，同時(shí)支付合同總租金 [_]% 的違約金。
若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按未付租金的 [_]% 向甲方支付違約金；若逾期超過(guò) [_] 天，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金，并要求乙方支付已使用場(chǎng)地期間的'租金及逾期違約金。
若乙方違反場(chǎng)地管理規(guī)定或?qū)?chǎng)地造成損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)及賠償責(zé)任；若乙方擅自改變場(chǎng)地用途或轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金，并要求乙方支付合同總租金 [_]% 的違約金。
六、爭(zhēng)議解決
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
七、其他條款
本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
出租方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字）：__________________
簽訂日期：______年____月____日
承租方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字）：__________________
簽訂日期：______年____月____日
影視拍攝場(chǎng)地租賃合同 9
出租方（甲方）：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
聯(lián)系方式：__________________
承租方（乙方）：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
聯(lián)系方式：__________________
根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方就乙方租賃甲方特色外景場(chǎng)地用于影視拍攝事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃場(chǎng)地概況
甲方將位于 [場(chǎng)地詳細(xì)地址]，具有 [特色描述，如古老城堡風(fēng)貌、獨(dú)特自然風(fēng)光等] 的外景場(chǎng)地出租給乙方。場(chǎng)地占地面積為 [_] 平方米，具體租賃范圍以雙方在場(chǎng)地現(xiàn)場(chǎng)劃定的邊界為準(zhǔn)，場(chǎng)地內(nèi)包含 [列舉場(chǎng)地內(nèi)主要設(shè)施或景觀，如城堡建筑、花園、湖泊等]。
二、租賃期限
租賃期自 [起始日期] 起至 [結(jié)束日期] 止，共計(jì) [_] 天。乙方需在租賃期滿后按時(shí)撤離場(chǎng)地，若需延長(zhǎng)租賃期限，需提前 [_] 天書(shū)面告知甲方，在甲方同意并協(xié)商確定新的租賃條件后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
三、租金及費(fèi)用
租金標(biāo)準(zhǔn)為每天人民幣 [_] 元，租賃期總租金為人民幣 [_] 元整。此租金僅包含場(chǎng)地使用費(fèi)用，不包含乙方在場(chǎng)地拍攝期間產(chǎn)生的水電、安保等其他費(fèi)用。
乙方應(yīng)在合同簽訂后的 [_] 個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總租金的 [_]% 作為履約保證金；在拍攝開(kāi)始前 [_] 個(gè)工作日內(nèi)，支付全部租金。租賃期滿且乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在 [_] 個(gè)工作日內(nèi)將履約保證金無(wú)息退還乙方。
乙方在場(chǎng)地拍攝期間產(chǎn)生的水電費(fèi)用，按照實(shí)際用量及當(dāng)?shù)厮娛召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算，由乙方在拍攝結(jié)束后 [_] 個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方；若乙方需要甲方提供額外安保服務(wù)，費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定，并在服務(wù)開(kāi)始前由乙方支付。
四、雙方權(quán)利義務(wù)
甲方權(quán)利義務(wù)
有權(quán)依約收取租金及相關(guān)費(fèi)用。
在租賃期開(kāi)始前，向乙方提供場(chǎng)地的詳細(xì)信息，包括場(chǎng)地歷史、文化背景、使用注意事項(xiàng)等，協(xié)助乙方熟悉場(chǎng)地環(huán)境。
負(fù)責(zé)場(chǎng)地日常維護(hù)，確保場(chǎng)地在租賃期內(nèi)處于可正常使用狀態(tài)，但因乙方拍攝活動(dòng)導(dǎo)致的額外維護(hù)需求及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
為乙方在場(chǎng)地內(nèi)的拍攝活動(dòng)提供必要協(xié)助，如協(xié)調(diào)場(chǎng)地周邊關(guān)系、提供臨時(shí)辦公區(qū)域等，但甲方不承擔(dān)因乙方拍攝活動(dòng)引發(fā)的任何法律責(zé)任。
有權(quán)對(duì)乙方拍攝活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，若乙方行為可能對(duì)場(chǎng)地造成重大損害或違反場(chǎng)地管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即停止相關(guān)行為，乙方拒不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。
乙方權(quán)利義務(wù)
有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定用途使用場(chǎng)地進(jìn)行影視拍攝，有權(quán)在不破壞場(chǎng)地原有結(jié)構(gòu)和風(fēng)貌的前提下，對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行必要的拍攝布置，但布置方案需提前經(jīng)甲方書(shū)面同意。
負(fù)責(zé)拍攝活動(dòng)的全面組織和實(shí)施，自行承擔(dān)拍攝所需的'全部設(shè)備、人員、道具及其他費(fèi)用，確保拍攝活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及影視行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。
在拍攝前，向甲方提交詳細(xì)拍攝計(jì)劃及場(chǎng)地使用方案，包括拍攝時(shí)間安排、人員進(jìn)出計(jì)劃、設(shè)備停放位置等；拍攝過(guò)程中，嚴(yán)格遵守甲方場(chǎng)地管理規(guī)定，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，不得損壞場(chǎng)地內(nèi)的建筑、設(shè)施、植被等，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或照價(jià)賠償。
拍攝結(jié)束后，負(fù)責(zé)清理場(chǎng)地，將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃前狀態(tài)，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可撤離；若乙方未按要求清理場(chǎng)地，甲方有權(quán)自行清理，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
五、保險(xiǎn)與責(zé)任
乙方應(yīng)在拍攝前自行購(gòu)買(mǎi)足額的影視拍攝專項(xiàng)保險(xiǎn)，包括但不限于公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)險(xiǎn)等，以保障因拍攝活動(dòng)可能給第三方造成的人身傷亡及財(cái)產(chǎn)損失，以及場(chǎng)地內(nèi)設(shè)備、設(shè)施的損壞風(fēng)險(xiǎn)。保險(xiǎn)期限應(yīng)涵蓋整個(gè)租賃期及拍攝相關(guān)的合理延展期。
若因乙方拍攝活動(dòng)導(dǎo)致場(chǎng)地及周邊環(huán)境遭受污染、破壞，或?qū)Φ谌皆斐扇松韨Α⒇?cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任；若甲方因此遭受任何損失或承擔(dān)任何責(zé)任，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償甲方損失，并使甲方免受任何第三方索賠。
六、不可抗力
若因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行政命令等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。因不可抗力導(dǎo)致租賃場(chǎng)地?zé)o法使用時(shí)間超過(guò) [_] 天的，雙方可協(xié)商調(diào)整租賃期限或租金，若協(xié)商不成，任何一方有權(quán)解除合同，雙方按照實(shí)際租賃天數(shù)結(jié)算租金，甲方應(yīng)退還乙方已支付但未使用期間的租金。
七、爭(zhēng)議解決
合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
八、其他條款
本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同中各條款之間的效力相互獨(dú)立，若某一條款被確認(rèn)為無(wú)效或不具備執(zhí)行力，不影響其他條款的效力及執(zhí)行。
出租方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字）：__________________
簽訂日期：______年____月____日
承租方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字）：__________________
簽訂日期：______年____月____日
影視拍攝場(chǎng)地租賃合同 10
出租方（甲方）：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
聯(lián)系方式：__________________
承租方（乙方）：__________________
法定代表人：__________________
地址：__________________
聯(lián)系方式：__________________
依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方長(zhǎng)期租賃甲方影視基地場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：
一、租賃場(chǎng)地
甲方將位于 [影視基地詳細(xì)地址] 的影視基地部分場(chǎng)地出租給乙方，場(chǎng)地包含 [具體場(chǎng)地內(nèi)容，如攝影棚、外景拍攝區(qū)域、配套辦公用房等]，租賃場(chǎng)地總面積為 [_] 平方米，具體位置及范圍以雙方簽訂合同附件中的場(chǎng)地平面圖為準(zhǔn)。
二、租賃期限
租賃期限為 [_] 年，自 [起始日期] 起至 [結(jié)束日期] 止。租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商確定并簽訂續(xù)租合同。
三、租金及支付方式
租金標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣 [_] 元整，租金每 [_] 年遞增 [_]%（遞增幅度可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整）。
乙方應(yīng)在合同簽訂后的 [_] 個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付第一年租金的 [_]% 作為定金；在租賃期開(kāi)始后的 [_] 個(gè)工作日內(nèi)，支付第一年剩余租金。此后，每年租金應(yīng)在當(dāng)年租賃期開(kāi)始前 [_] 個(gè)工作日內(nèi)一次性支付完畢。甲方收到款項(xiàng)后應(yīng)及時(shí)開(kāi)具合法發(fā)票。
四、場(chǎng)地用途
乙方租賃場(chǎng)地僅用于影視拍攝、影視制作相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)，包括但不限于影視劇拍攝、廣告拍攝、綜藝錄制等，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變場(chǎng)地用途。
五、雙方權(quán)利義務(wù)
甲方權(quán)利義務(wù)
有權(quán)按照合同約定收取租金及其他相關(guān)費(fèi)用。
在租賃期開(kāi)始前，確保租賃場(chǎng)地及配套設(shè)施（如水電、消防、通風(fēng)等系統(tǒng)）處于正常可使用狀態(tài)，并向乙方提供場(chǎng)地及設(shè)施的使用說(shuō)明、維護(hù)記錄等資料。
負(fù)責(zé)影視基地公共區(qū)域的日常維護(hù)、清潔、安保工作，保障基地內(nèi)的正常秩序，但因乙方原因?qū)е碌念~外維護(hù)需求及費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
協(xié)助乙方辦理與影視拍攝相關(guān)的.行政審批手續(xù)（如拍攝許可等），辦理手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的行政費(fèi)用由乙方承擔(dān)；為乙方提供與基地內(nèi)其他租戶協(xié)調(diào)溝通的必要協(xié)助。
對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，若乙方行為違反法律法規(guī)、基地管理規(guī)定或?qū)卣w形象造成嚴(yán)重?fù)p害，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，乙方拒不整改的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。
乙方權(quán)利義務(wù)
有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定用途使用租賃場(chǎng)地，有權(quán)對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行符合影視拍攝需求的裝修、改造，但裝修、改造方案需提前報(bào)甲方審核并經(jīng)書(shū)面同意后方可實(shí)施，且乙方應(yīng)確保裝修、改造行為符合國(guó)家建筑安全、消防等相關(guān)規(guī)范要求。租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方對(duì)場(chǎng)地的裝修、改造不得拆除（可移動(dòng)設(shè)備、道具等除外），無(wú)償歸甲方所有。
負(fù)責(zé)拍攝及相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)的組織、策劃、實(shí)施，自行承擔(dān)拍攝所需的設(shè)備、人員、道具等全部費(fèi)用，確保經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合國(guó)家法律法規(guī)及影視行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，依法納稅，不得在場(chǎng)地內(nèi)從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。
遵守影視基地的各項(xiàng)管理規(guī)定，按時(shí)繳納租金及其他相關(guān)費(fèi)用（如水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等）；愛(ài)護(hù)場(chǎng)地及基地內(nèi)公共設(shè)施，如造成損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或照價(jià)賠償；配合甲方對(duì)基地公共區(qū)域的維護(hù)、清潔、安保等工作。
在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用；若乙方因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，確需部分轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，說(shuō)明轉(zhuǎn)租用途、轉(zhuǎn)租對(duì)象等信息，經(jīng)甲方審核同意后，乙方與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并報(bào)甲方備案，同時(shí)乙方應(yīng)對(duì)轉(zhuǎn)租方在場(chǎng)地內(nèi)的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。
六、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與更新
租賃期間，對(duì)于場(chǎng)地內(nèi)原有的基礎(chǔ)設(shè)施及配套設(shè)備（如攝影棚燈光設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)等），由甲方負(fù)責(zé)定期維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行，但因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或更換，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
若乙方因拍攝業(yè)務(wù)需要，對(duì)場(chǎng)地內(nèi)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新、升級(jí)，應(yīng)提前向甲方提出書(shū)面方案，經(jīng)甲方同意后實(shí)施，更新、升級(jí)后的設(shè)備在租賃期滿或合同提前解除時(shí)，無(wú)償歸甲方所有；若乙方新增可移動(dòng)設(shè)備，在合同終止時(shí)由乙方自行收回。
七、違約責(zé)任
若甲方違反合同約定，未能按時(shí)交付場(chǎng)地或提供相關(guān)設(shè)施設(shè)備、服務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，每逾期一天，甲方應(yīng)按當(dāng)年租金的 [_]% 向乙方支付違約金；若逾期超過(guò) [_] 天，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金，并按照合同總租金的 [_]% 向乙方支付違約金。
若乙方未按合同約定支付租金或其他費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按未付金額的 [_]% 向甲方支付違約金；若逾期超過(guò) [_] 天，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金，并要求乙方支付已使用場(chǎng)地期間的租金及逾期違約金，同時(shí)乙方應(yīng)在合同解除后 [_] 天內(nèi)搬離場(chǎng)地，若乙方未按時(shí)搬離，每逾期一天，應(yīng)按照當(dāng)年日租金的 [_] 倍向甲方支付場(chǎng)地占用費(fèi)。
若乙方違反場(chǎng)地用途約定、擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地、違反基地管理規(guī)定或?qū)?chǎng)地及設(shè)施造成嚴(yán)重?fù)p壞，甲方有權(quán)解除合同，沒(méi)收定金，并要求乙方支付合同總租金 [_]% 的違約金，同時(shí)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)場(chǎng)地及設(shè)施至原狀或照價(jià)賠償甲方損失。
八、爭(zhēng)議解決
本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。
九、其他條款
本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。
本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；本合同中各條款之間的效力相互獨(dú)立，若某一條款被確認(rèn)為無(wú)效或不具備執(zhí)行力，不影響其他條款的效力及執(zhí)行。
出租方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字）：__________________
簽訂日期：______年____月____日
承租方（蓋章）：__________________
法定代表人（簽字）：__________________
簽訂日期：______年____月____日
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