房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)批報(bào)建實(shí)訓(xùn)總結(jié)
這個(gè)星期，對(duì)我來(lái)說(shuō)是非常有意義的一周。我開始學(xué)習(xí)報(bào)建相關(guān)的知識(shí)并辦理相關(guān)事宜，從對(duì)報(bào)建工作相對(duì)不熟悉到逐漸了解，也在老師及小組成員的支持和幫助下，我勤奮踏實(shí)的完成了實(shí)訓(xùn)內(nèi)容，也順利完成了老師交辦的各項(xiàng)作業(yè)，自身在各方面都有所提升，為以后的工作打下了良好的基礎(chǔ)。在這過(guò)程中，我對(duì)工作上也有了一些膚淺的認(rèn)識(shí)和具體的工作體會(huì)，也了解了許多其中與房地產(chǎn)開發(fā)報(bào)建有關(guān)的內(nèi)容。
房地產(chǎn)是房產(chǎn)與地產(chǎn)的.總稱。房地產(chǎn)開發(fā)可將土地和房屋合在一起開發(fā)，也可將土地和房屋分開開發(fā)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)就是從事房地產(chǎn)開發(fā)和經(jīng)營(yíng)的企業(yè)，它既是房地產(chǎn)產(chǎn)品的生產(chǎn)者，又是房地產(chǎn)商品的經(jīng)營(yíng)者。
對(duì)于報(bào)批報(bào)建工作，首先需要有堅(jiān)毅樂(lè)觀的性格、執(zhí)著嚴(yán)謹(jǐn)?shù)墓ぷ鲬B(tài)度以及良好的交際水平。勤于思考，善于學(xué)習(xí)，是從事報(bào)建工作所必須的工作態(tài)度。由于報(bào)批報(bào)建工作程序眾多，因此必須要不斷加強(qiáng)個(gè)人對(duì)建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)程序、專業(yè)技術(shù)的了解和認(rèn)識(shí)，換位思考告訴我，試想我作為一個(gè)政府的審查人員，對(duì)一個(gè)一問(wèn)三不知的前期報(bào)建人員肯定是有不利于工作開展的看法和態(tài)度的。
其次，報(bào)批報(bào)建人員必須了解政府相關(guān)政策、法規(guī)以及熟知政府辦事流程，并具被較好的預(yù)判能力，了解各個(gè)職能部門的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和行政審批決策流程，比如發(fā)改、國(guó)土、規(guī)劃、建委、消防、人防、綠化等等。再熟知這些部門都是什么職能管理的權(quán)限是哪些的基礎(chǔ)上，將這些粗線條的工作細(xì)化后這樣才能較好的配合設(shè)計(jì)、施工等工作以及項(xiàng)目開發(fā)的流程。
最后，必須要了解一定的規(guī)劃、消防、設(shè)計(jì)等知識(shí)。一般規(guī)劃局辦事人員均是建筑學(xué)畢業(yè)的高材生，如果不懂相關(guān)知識(shí)，則難以與規(guī)劃管理人員溝通，導(dǎo)致公司的一些理念無(wú)法被政府認(rèn)可。從交際的角度來(lái)說(shuō)，如果無(wú)法在這方面與政府人員正常對(duì)話，那我們?cè)谵k事中也必然會(huì)處于一個(gè)較低的地位，從而影響報(bào)建效率。
報(bào)批報(bào)建的工作是最鍛煉人的，眾多的程序需要的不僅是多方面的知識(shí)積累，一個(gè)清醒的頭腦十分重要，在不出錯(cuò)的情況下才能快速的完成各項(xiàng)工作。
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