住宅物業(yè)委托管理合同

    時間:2023-03-08 16:21:31 委托合同 我要投稿
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    有關(guān)住宅物業(yè)委托管理合同

      在人們的法律意識不斷增強的社會,合同的類型越來越多,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施。合同有不同的類型,當(dāng)然也有不同的目的,以下是小編幫大家整理的有關(guān)住宅物業(yè)委托管理合同,歡迎大家分享。

    有關(guān)住宅物業(yè)委托管理合同

      甲方:(物業(yè)管理公司、受托方)

      乙方:(房屋出售單位、委托方)

      甲、乙雙方根據(jù)常政發(fā)[ ]107號文頒發(fā)的《常州市市區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理暫行辦法》要求,議定以下條款共同信守。

      一、房屋管理

      (一)乙方根據(jù)市 文件規(guī)定將 新村住房共計 套 平方米(建筑面積)出售給職工個人(說見清冊),現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。

      (二)上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。

      二、房屋修繕

      (一)甲方負責(zé)乙方委托房屋共用部位及設(shè)施的維修及日常養(yǎng)護,保證房屋共用部位設(shè)施的完好和正常使用。

      (二)托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負責(zé),費用由購房人自理。

      三、托管費用

      (一)根據(jù)市政府文件關(guān)于 "建立房屋共用部位設(shè)施維護基金"的規(guī)定,乙方向甲方支付優(yōu)惠出售房或補貼出售房房價款 %共計人民幣(大寫) 元、 元,作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內(nèi),將上述款項金額撥入甲方"房屋共用部位設(shè)施維護基金"帳戶,帳號 ,甲方保證專款專用,并接受乙審查。

      (二)甲方負責(zé)乙方房屋共用部位設(shè)施的日常維修,所需費用從上述房屋共用部位設(shè)施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目,若上述基金增值部分不足時,不足部分由乙方按實分攤。

      (三)甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時的維修、養(yǎng)護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的,由甲方承擔(dān)責(zé)任。

      四、其它

      (一)為了便于托管房屋的管理和維修,乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)資料移交給甲方存檔備查(合同終止,一并返回)

      (二)遇有人力不可抗拒的自然災(zāi)害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責(zé)任。

      (三)其它約定:

      備注:(一)本合同在簽訂后到 "房屋共用部位設(shè)施維護基金"到位之日起生效。

      本合同有效期 年 月 日至 年 月 日止。

      (三)本合同一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,一份報市物業(yè)主管部門備案。

      (四)本合同適用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。

      甲方:(公章)

      乙方:(公章)

      法人代表:

      法人代表:

      經(jīng)辦人:

      經(jīng)辦人:

      合同簽訂日期:

      年 月 日

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