工程部職責(zé)
工程部職責(zé)1
1、全面主持工程部的日常管理工作，按計劃組織實施項目的`工程建設(shè);對項目的工程進(jìn)行全面管理、過程監(jiān)督;保證按進(jìn)度、保質(zhì)量、重安全、控成本完成任務(wù);
2、負(fù)責(zé)對部門內(nèi)各項工作的布置、檢查和落實，檢查和考核本部門員工的工作，客觀評價其表現(xiàn)，并對員工的培訓(xùn)，提出獎懲、使用建議;
3、負(fù)責(zé)工程部團(tuán)隊建設(shè)、人員考核、晉升、錄用、調(diào)崗;
4、負(fù)責(zé)制程設(shè)計開發(fā)及工程文件管控 ，工程規(guī)范及藍(lán)圖制定;
5、完成公司及領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
工程部職責(zé)2
1、在分管領(lǐng)導(dǎo)的指導(dǎo)下，全面負(fù)責(zé)項目實施管理工作；
2、協(xié)助公司其他部門完成項目前期報建、審批工作；
3、負(fù)責(zé)管理現(xiàn)場“三通一平”等施工準(zhǔn)備及紅線的測繪及保護(hù)工作；
4、負(fù)責(zé)與勘查單位、設(shè)計單位、監(jiān)理單位以及施工單位對接各項工程相關(guān)工作；
5、組織各專業(yè)技術(shù)人員施工圖設(shè)計文件內(nèi)部審查；
6、負(fù)責(zé)組織施工圖設(shè)計會審和技術(shù)交底工作；
7、組織編制工程項目建設(shè)計劃和階段進(jìn)度計劃，制定項目進(jìn)度保證措施；預(yù)估項目資金計劃。
8、提出工程部組織結(jié)構(gòu)及人員設(shè)置的建議，健全質(zhì)量管理、安全控制等管理制度及相應(yīng)的工作流程；
9、協(xié)調(diào)工程施工技術(shù)變更處理和現(xiàn)場簽證管理；
10、做好與政府管理部門的溝通、協(xié)調(diào)工作，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場各相關(guān)單位之間的協(xié)調(diào)及進(jìn)度、質(zhì)量、安全措施的監(jiān)督管理；
11、工程變更的簽證及工程進(jìn)度款的審核工作；
12、控制、監(jiān)督監(jiān)理單位對工程施工的正常管理監(jiān)督工作；
13、政府部門的相關(guān)文件、公司文件的處理及工程技術(shù)、質(zhì)量等資料的'日常管理工作；
14、工程項目的中間驗收及竣工驗收工作；
15、抓好現(xiàn)場場容、場貌管理和文明工地建設(shè)，樹立公司的品牌形象，確保項目質(zhì)量目標(biāo)的實現(xiàn)；
16、制定員工崗位職責(zé)，提報員工工資方案，并對其工作定期考核；
17、與協(xié)作單位的聯(lián)系接洽工作；
18、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作。
工程部職責(zé)3
1、組織制定和完善工程部各項管理制度并落實。
2。負(fù)責(zé)各個項目的策劃、施工組織設(shè)計審批和開工令的審核。 3。做好工程項目管理人員的調(diào)度指揮，協(xié)調(diào)平衡好施工。 4。抓好工程機(jī)械設(shè)備的.管理工作。
5。督促和監(jiān)管項目質(zhì)量、安全、技術(shù)、文明施工等各方面制度的落實。
6。主持開好生產(chǎn)調(diào)度會、專題會和各項工程例會，檢查督促會議要求和落實情況。
7。負(fù)責(zé)組織工程質(zhì)量問題或事故的調(diào)査和處理。
8。負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查項目施工現(xiàn)場的質(zhì)量、進(jìn)度、安全生產(chǎn)、文明施工等現(xiàn)場管理工作。
9。負(fù)責(zé)工程項目的協(xié)調(diào)工作。
工程部職責(zé)4
1、從物業(yè)管理的角度對項目的各種設(shè)施、設(shè)備等方面提供專業(yè)建議。
2、執(zhí)行公司標(biāo)準(zhǔn)化程序，指導(dǎo)分子公司工程日常與專項工作。
3、根據(jù)公司相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)、跟進(jìn)各項目前期介入工作的考核并負(fù)責(zé)現(xiàn)場工作的跟蹤與審核。
4、負(fù)責(zé)分管片區(qū)設(shè)備設(shè)施的接管驗收、工程各系統(tǒng)設(shè)備安全運行管理工作。
5、監(jiān)管各項目設(shè)備設(shè)備的年度保養(yǎng)計劃的執(zhí)行，并督促、檢查、落實。推進(jìn)信息化的'應(yīng)用與監(jiān)管;
6、對工程類突發(fā)事件及設(shè)備重大缺陷，進(jìn)行檢查分析，提供預(yù)防改善措施和建議，確保事件及時、有效處理。
7、上行下達(dá)，完成領(lǐng)導(dǎo)交代的其他任務(wù)。
工程部職責(zé)5
前期介入工程主管（職能部門）西藏新城悅物業(yè)服務(wù)股份有限公司
崗位職責(zé)：
1、前期介入，從物業(yè)管理的角度對項目的各種設(shè)施、設(shè)備、材料的.設(shè)計、選型、選材、安裝等方面提供專業(yè)建議。審視新建項目規(guī)劃、功能、建筑的合理性，為物業(yè)的增值及有利于物業(yè)管理創(chuàng)造條件，提出合理化建議；
2、執(zhí)行前期介入程序、指引文件，保持物業(yè)與地產(chǎn)相關(guān)部門的有效溝通，確保前期介入工作順利開展；
3、根據(jù)《前期介入工作內(nèi)容》、《前期介入工作計劃》等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，指導(dǎo)、參與各項目前期介入工作并負(fù)責(zé)現(xiàn)場工作的跟蹤，并審核相關(guān)建議上報公司批準(zhǔn)；
4、負(fù)責(zé)設(shè)備設(shè)施的接管驗收、工程各系統(tǒng)設(shè)備安全運行管理工作；
5、從職能部門角度管控各項目工程條線工作；
6、其他臨時突發(fā)性工作。
任職資格：
1、學(xué)歷及專業(yè)：大專及以上學(xué)歷，暖通空調(diào)、給排水、電氣、機(jī)電等相關(guān)專業(yè)；
2、年齡及性格：30—45歲，性格開朗；
3、工作經(jīng)驗：有工裝精裝項目或大型商業(yè)類項目工程前期介入經(jīng)驗優(yōu)先考慮，3年以上大型物業(yè)工程管理或前介經(jīng)驗；
4、能力：能熟悉施工圖紙，熟練使用辦公軟件，具有良好的溝通能力，具備良好的職業(yè)素養(yǎng)及團(tuán)隊合作精神；
5、其他：具有電工、工程師、消防、電梯、智能化等相關(guān)證書者優(yōu)先；
工程部職責(zé)6
1、在工程部的崗位職責(zé)下開展工作。
2、認(rèn)真閱讀圖紙、做到熟悉每一個環(huán)節(jié)。了解設(shè)計意圖。
3、熟悉國家關(guān)于金屬鋼結(jié)構(gòu)、啟閉機(jī)制造及安裝驗收規(guī)范。
4、深入施工現(xiàn)場、了解工程進(jìn)度，及時發(fā)現(xiàn)問題并及時解決問題。組織并參與解決施工中出現(xiàn)的各類問題。
5、重量事情作到事前有計劃(請示)，事后有匯報，必要時整理成文字資料并存檔。
6、參與審核施工單位的施工組織措施。
7、完成金屬結(jié)構(gòu)的駐廠監(jiān)造工作，完成工程量統(tǒng)計及復(fù)核。
8、作好監(jiān)造及施工記錄，編寫工程報表。
9、參與金屬結(jié)構(gòu)的.驗收工作。
10、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的各項工作。
工程部職責(zé)7
1.制定各種設(shè)備的操作規(guī)程，堅持員工未經(jīng)培訓(xùn)合格不能上崗的原則，以確保設(shè)備的安全運行，促進(jìn)設(shè)備管理、設(shè)施保養(yǎng)的標(biāo)準(zhǔn)化、程序化和規(guī)范化。
2.深入現(xiàn)場，及時掌握人員和設(shè)備的.狀況，堅持每天現(xiàn)場巡查重點設(shè)備運行狀況及公共場所的動力設(shè)施，發(fā)現(xiàn)問題及時解決處理。
3.與各部門之間密切配合、相互溝通，并深入了解下屬管理人員和員工的思想狀況，及時糾正不良傾向。經(jīng)常對下屬進(jìn)行職業(yè)道德、酒店競爭意識方面的教育，培養(yǎng)員工的工作責(zé)任感。
4.每天記錄設(shè)備的運作情況及工程維修、保養(yǎng)狀況，提交總經(jīng)理。
5.督導(dǎo)執(zhí)行酒店節(jié)水、節(jié)電措施，發(fā)揮設(shè)備最大效率，降低成本，完成費用指標(biāo)。
6.負(fù)責(zé)防火、防風(fēng)、防雨工作，保證酒店的安全及工作的正常運行。
工程部職責(zé)8
1、負(fù)責(zé)公司開發(fā)及建設(shè)項目的規(guī)劃、設(shè)計、預(yù)算、結(jié)算工作；
2、施工計劃的監(jiān)督執(zhí)行；
3、代表公司進(jìn)行施工單位及材料的合同簽定；
4、處理項目售后工程遺留問題：
5、負(fù)責(zé)項目施工現(xiàn)場管理制度的起草與制定，負(fù)責(zé)項目管理制度的監(jiān)督執(zhí)行，負(fù)責(zé)項目管理制度的不斷完善，職責(zé)表述：參與公司項目的`規(guī)劃設(shè)計和方案設(shè)計，為董事長及總經(jīng)理提供項目開發(fā)可行性決策信息支持。
6、參與重大設(shè)計方案、重大設(shè)計變更方案的論證會、評選最優(yōu)方案參與公司和規(guī)劃設(shè)計單位的溝通協(xié)商工作、參與審核設(shè)計方案通知書、項目設(shè)計條件等項目前期文件。
7、負(fù)責(zé)項目工程施工計劃的審核、項目工程施工計劃實施過程中的檢查、協(xié)調(diào)工作。
8、負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)、管理工作、負(fù)責(zé)對行業(yè)信息資料進(jìn)行分析、會總，為公司高層提供決策支持、及時收集行業(yè)先進(jìn)工程設(shè)計資料、規(guī)范和政策。
9、審核施工圖紙、組織技術(shù)交底、圖紙會審工作、對施工過程中出現(xiàn)的各類問題、召集現(xiàn)場各單位進(jìn)行有效的協(xié)調(diào)處理、對現(xiàn)場各施工單位及監(jiān)理單位工作情況進(jìn)行監(jiān)督檢查、負(fù)責(zé)項目工程簽證工作和工程驗收工作。
10、做好工程質(zhì)投訴問題的記錄、重大問題及時上報、協(xié)調(diào)相關(guān)施工單位，對工程遺留問題的處理。
11、落實對安全隱患及時協(xié)調(diào)處理，負(fù)責(zé)對安全工作重大事故的材料整理上報工作。
12、建立員工與管理層的溝通渠道，吸引員工關(guān)心公司事務(wù)并參與管理、監(jiān)督、檢查、考核部門人員工作情況，平衡分配部門工作任務(wù)。
工程部職責(zé)9
1、 認(rèn)真貫徹執(zhí)行國家和地方有關(guān)工程、設(shè)備管理的法規(guī)和政策及公司制定的《機(jī)電設(shè)備管理工作手冊》,執(zhí)行公司的有關(guān)規(guī)章制度,確保房屋、設(shè)施、設(shè)備處于安全、良好的運行狀態(tài)。
2、 負(fù)責(zé)對公司所轄房屋設(shè)施、設(shè)備進(jìn)行維修保養(yǎng)。
3、 制訂公司各管理處大型設(shè)備、設(shè)施的中修、大修計劃,并組織實施。
4、 熟悉公司各管理處的通訊、自控、智能化、電梯、發(fā)電機(jī)、供配電、給排水、通風(fēng)、空調(diào)、建筑結(jié)構(gòu)(含房屋裝修)等方面的設(shè)備、設(shè)施安裝及運行情況,為各管理處設(shè)備管理工作提供有力的技術(shù)支持,并負(fù)責(zé)大型設(shè)備、設(shè)施的更新改造工作。
5、 組織搶修公司各管理處重大設(shè)備、設(shè)施的突發(fā)故障,使之盡快恢復(fù)正常運行,并為事后分析故障原因、總結(jié)經(jīng)驗教訓(xùn)提供技術(shù)意見。
6、 負(fù)責(zé)工程施工合同、預(yù)算編制、審核,為公司領(lǐng)導(dǎo)決策提供可靠依據(jù)。
7、 負(fù)責(zé)與水、電、燃?xì)狻㈦娫�、電視等單位保持良好的協(xié)作關(guān)系,協(xié)助各管理處進(jìn)行相關(guān)業(yè)務(wù)的聯(lián)系及經(jīng)濟(jì)運行方案的制訂,降低管理成本。
8、 參與各管理處房屋二次裝修工程的審核;參與公司分包工程的施工監(jiān)理及工程驗收。
9、 配合相關(guān)部門做好新接物業(yè)的接管驗收。
10、 負(fù)責(zé)組織對公司所轄物業(yè)各種工程技術(shù)資料、設(shè)備說明書、維修保養(yǎng)記錄的收集、整理、存檔、建立基礎(chǔ)設(shè)施與設(shè)備臺帳;
11、 負(fù)責(zé)公司設(shè)施、設(shè)備維修材料及備品備件的采購、貯存、發(fā)放的'管理工作;
12、 協(xié)助公司辦公室進(jìn)行工程人員的招聘及工程人員的崗位培訓(xùn)工作,提高工程人員的業(yè)務(wù)素質(zhì)。
13、 完成公司安排的其他各項任務(wù)。
工程部職責(zé)10
1、向物業(yè)經(jīng)理建議及提交項目保養(yǎng)、改善及更改工程之計劃。
2、管理及統(tǒng)籌工程部門之運作和界定各工程班組之工作范圍及職責(zé)。
3、準(zhǔn)備及擬定工程招標(biāo)的文件、設(shè)定標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)格分析目標(biāo)及作出建議。
4、面對和解決項目所有有關(guān)工程之問題及作出適當(dāng)之決策。
5、安排及跟進(jìn)物業(yè)接收之工作。
6、與政府各部門作出有關(guān)工程應(yīng)有之聯(lián)系及書信往來。
7、與物業(yè)部其他部門保持良好溝通及聯(lián)系。
8、監(jiān)察各二次裝修工程符合標(biāo)準(zhǔn)。
9、監(jiān)察項目各公共用電和用水量，并設(shè)法省電省水。
10、監(jiān)察項目各系統(tǒng)之運行情況，并設(shè)法加以改善。
11、監(jiān)察和確保項目所有屋宇設(shè)備，依照政府的規(guī)定和法例要求，接受定期之檢查、測試和保養(yǎng)。
12、監(jiān)督工程員工應(yīng)付每日客戶之投訴。
13、應(yīng)付及解答各客戶之問題及要求，監(jiān)察工程部解決客戶之投訴及對客戶之工作效率及工作水準(zhǔn)。
14、向物業(yè)經(jīng)理提交每月之工作報告。
工程部職責(zé)11
1、負(fù)責(zé)工程建設(shè)、施工的日常工作。
2、聯(lián)系施工單位、及時解決施工過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題；如不能解決及時向分管領(lǐng)導(dǎo)匯報。
3、協(xié)助監(jiān)理部，審核施工單位報送的施工進(jìn)度計劃和施工組織措施，監(jiān)督工程計劃的實施情況。
4、審核監(jiān)理部，施工單位報送的.計量文件，必要時有權(quán)組織復(fù)核。
5、做好現(xiàn)場供電管理，確保工程施工用電和用電安全。
6、審核監(jiān)理部及施工單位的建設(shè)日志及工程進(jìn)度月報告。
7、完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其它工作。
工程部職責(zé)12
1、根據(jù)公司年度經(jīng)營計劃，編制工程板塊整體工作計劃，并負(fù)責(zé)監(jiān)督落實；
2、控制工程板塊管理費用支出；
3、建立健全工程管理體系，組織編制和完善部門內(nèi)部管理流程與制度，并負(fù)責(zé)監(jiān)督貫徹執(zhí)行；
4、負(fù)責(zé)工程板塊整體工作安排、團(tuán)隊建設(shè)、績效管理等工作；
5、參與項目前期管理，協(xié)助招標(biāo)管理、負(fù)責(zé)項目全面工程管理工作。
工程部職責(zé)13
1、負(fù)責(zé)監(jiān)控設(shè)備運行，并作好值班記錄。
2、每天定時巡視一次各部位機(jī)電設(shè)備運行狀況，發(fā)現(xiàn)異常及時上報并處理。
3、對重大突發(fā)性故障，立即通知相關(guān)單位進(jìn)行搶修。
4、熱情接受業(yè)主（住戶）的保修并盡快解決，對每月的維修進(jìn)行統(tǒng)計，填寫《維修統(tǒng)計表》。
5、節(jié)約材料及水電消耗，做好低耗優(yōu)質(zhì)服務(wù)，對每月水電費通知單進(jìn)行審核，并作統(tǒng)計分析后報送財務(wù)部門。
6、制定每月材料計劃，上報管理中心。
7、根據(jù)項目的實際情況，提出節(jié)能降耗的.優(yōu)化方案。
8、執(zhí)行公司及管理中心的工作指示及計劃，遵守公司規(guī)章制度。
9、完成上級領(lǐng)導(dǎo)交予的臨時性的工作。
工程部職責(zé)14
1、組織生產(chǎn)計劃的執(zhí)行，并做好生產(chǎn)過程的監(jiān)督和反饋，保障及時、高質(zhì)供貨；
2、嚴(yán)格執(zhí)行工藝規(guī)程和生產(chǎn)管理制度，保障安全生產(chǎn)，提高產(chǎn)品質(zhì)量，確保產(chǎn)品符合食品安全衛(wèi)生要求；
3、制定成本控制計劃，促進(jìn)新項目、新物料的`使用，推動高質(zhì)、高效的低成本生產(chǎn)；
4、嚴(yán)格執(zhí)行能源環(huán)保要求，實行清潔生產(chǎn)；
5、推動團(tuán)隊成員的學(xué)習(xí)及成長，提升人員效能。
工程部職責(zé)15
崗位職責(zé):
1、全面負(fù)責(zé)裝飾工程部的日常運行和管理工作。
2、定期對員工進(jìn)行專業(yè)技能等培訓(xùn)。
3、負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與各部門的工作。加強(qiáng)與各部門的.溝通與合作,努力完成公司總體目標(biāo)。
4、協(xié)調(diào)各員工工作,傳達(dá)集團(tuán)會議精神,安排主要任務(wù)。
5、監(jiān)督檢查施工管理制度的執(zhí)行情況,現(xiàn)場檢查裝飾工程中質(zhì)量、安全情況,對存在的問題進(jìn)行協(xié)調(diào)與解決。督促各裝飾工程的施工進(jìn)度,保證各裝飾工程保質(zhì)保量竣工。
6、負(fù)責(zé)各裝飾工程有關(guān)合同的審核。
7、及時向分管領(lǐng)導(dǎo)匯報工作,完成上級下達(dá)的其他工作指令。
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