房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考前練習題

時間：2021-04-10 14:56:05 試題我要投稿

2017房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考前練習題

　　1.《國務院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》決定，從( )開始，全國城鎮(zhèn)停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化。(2003年試題)

2017房地產(chǎn)估價師《制度與政策》考前練習題

　　A.1997年下半年

　　B.1998年上半年

　　C.1998年下半年

　　D.1999年

　　答案：C

　　解析：1998年7月3日發(fā)布的《國務院關(guān)于進一步深化城鎮(zhèn)住房制度改革加快住房建設的通知》，宣布從1998年下半年開始，全國城鎮(zhèn)停止住房實物分配，實行住房分配貨幣化。

　　2.政府解決低收入家庭住房困難的主要渠道是提供( )。(2007年試題)

　　A.商品住房

　　B.限價商品住房

　　C.經(jīng)濟適用住房

　　D.廉租住房

　　答案：D

　　解析：廉租住房是解決低收入家庭住房困難的主要渠道，要切實保障城鎮(zhèn)最低收入家庭基本的住房需求。

　　3.廉租住房保障資金的來源有( )。(2007年試題)

　　A.財政預算資金

　　B.房屋維修資金

　　C.土地出讓凈收益

　　D.住房公積金增值收益

　　E.廉租住房預售資金

　　答案：ACD

　　解析：《廉租住房保障辦法》第九條規(guī)定，廉租住房保障資金采取多種渠道籌措。廉租住房保障資金來源包括：①年度財政預算安排的廉租住房保障資金;②提取貸款風險準備金和管理費用后的住房公積金增值收益余額;③土地出讓凈收益中安排的廉租住房保障資金;④政府的廉租住房租金收入;⑤社會捐贈及其他方式籌集的資金。

　　4.房地產(chǎn)部門規(guī)章包括( )等。(2002年試題)

　　A.《城市房屋拆遷管理條例》

　　B.《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》

　　C.《房地產(chǎn)估價師注冊管理辦法》

　　D.《房地產(chǎn)估價規(guī)范》

　　E.《房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》

　　答案：BC

　　解析：《中華人民共和國城市房屋拆遷管理條例》屬于行政法規(guī)，《房地產(chǎn)經(jīng)紀人職業(yè)資格制度暫行規(guī)定》屬于規(guī)范性文件，《房地產(chǎn)估價規(guī)范》屬于技術(shù)規(guī)范。

　　5.施工單位簽署建設工程項目質(zhì)量合格的文件上，必須有( )簽字蓋章。(2007年試題)

　　A.注冊建筑師

　　B.注冊結(jié)構(gòu)工程師

　　C.注冊建造師

　　D.注冊施工管理師

　　答案：C

　　6.房地產(chǎn)業(yè)屬于( )產(chǎn)業(yè)。

　　A.第一

　　B.第二

　　C.第三

　　D.第四

　　答案：C

　　7.下列關(guān)于在房地產(chǎn)開發(fā)活動中，房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的關(guān)系，說法不正確的是( )。

　　A.二者往往是甲方與乙方的合作關(guān)系

　　B.建筑業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)和建設的甲方，房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)和建設的乙方

　　C.房地產(chǎn)業(yè)是房地產(chǎn)開發(fā)建設的甲方，建筑業(yè)是乙方

　　D.房地產(chǎn)業(yè)是策劃者、組織者和建設任務的.發(fā)包者;，建筑業(yè)是承包單位，按照承包合同的要求完成等土地開發(fā)和房屋建設的生產(chǎn)任務

　　答案：B

　　8.在成熟的房地產(chǎn)市場中，( )是房地產(chǎn)業(yè)的主體。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)

　　B.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

　　C.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)

　　D.物業(yè)管理業(yè)

　　答案：C

　　9.幫助房地產(chǎn)出售者尋找到房地產(chǎn)的購買者，屬于( )。

　　A.房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)

　　B.房地產(chǎn)咨詢業(yè)

　　C.房地產(chǎn)估價業(yè)

　　D.房地產(chǎn)經(jīng)紀業(yè)

　　答案：D

　　10.在我國房地產(chǎn)業(yè)的歷史沿革中，( )年城市房屋和土地的所有制構(gòu)成發(fā)生了根本性的變化，確立了公有制在社會主義城市房地產(chǎn)中的主體地位。

　　A.1949～1955

　　B.1956～1965

　　C.1966～1978年

　　D.1978年以后

　　答案：B

　　11.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的注冊資本應在( )萬元以上。

　　A.50

　　B.100

　　C.800

　　D.2000

　　參考答案：B

　　12.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》規(guī)定，設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)有( )名以上持有資格證書的房地產(chǎn)專業(yè)、建筑工程專業(yè)的專職技術(shù)人員。

　　A.1

　　B.2

　　C.3

　　D.4

　　參考答案：D

　　13.將"房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級"的部門規(guī)章是( )。

　　A.《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》

　　B.《商品房銷售管理辦法》

　　C.《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》

　　D.《城市商品房預售管理辦法》

　　參考答案：B

　　14.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)按照企業(yè)條件分為一、二、三、四等四個資質(zhì)等級，其中二級資質(zhì)注冊資本應在( )萬元以上。

　　A.1000

　　B.2000

　　C.5000

　　D.8000

　　參考答案：A

　　15.A房地產(chǎn)開發(fā)公司是新設立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，按要求，A房地產(chǎn)開發(fā)公司應當自領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照之日起( )日內(nèi)，持驗資證明等文件到登記機關(guān)所在地的房地產(chǎn)開發(fā)主管部門備案。

　　A.30

　　B.45

　　C.60

　　D.90

　　參考答案：D

　　16.投資項目資本金是指( )。

　　A.在投資項目總投資中，由投資者認購的出資額，對投資項目來說是債務性資金，項目法人不承擔這部分資金的任何利息和債務;投資者可按其出資的比例依法享有所有者權(quán)益，也可轉(zhuǎn)讓其出資，但不得以任何方式抽出

　　B.在投資項目總投資中，由投資者認購的出資額，對投資項目來說是非債務性資金，項目法人承擔這部分資金的任何利息和債務;投資者可按其出資的比例依法享有所有者權(quán)益，也可轉(zhuǎn)讓其出資，但不得以任何方式抽出

　　C.在投資項目總投資中，由投資者認購的出資額，對投資項目來說是非債務性資金，項目法人不承擔這部分資金的任何利息和債務;投資者可按其出資的比例依法享有所有者權(quán)益，也可轉(zhuǎn)讓其出資，可以以任何方式抽出

　　D.在投資項目總投資中，由投資者認購的出資額，對投資項目來說是非債務性資金，項目法人不承擔這部分資金的任何利息和債務;投資者可按其出資的比例依法享有所有者權(quán)益，也可轉(zhuǎn)讓其出資，但不得以任何方式抽出

　　參考答案：D

　　17.某房地產(chǎn)開發(fā)公司2009年擬開發(fā)高檔住宅項目，預計總投資為5000萬元。按照最新政策，該項目資本金應當不低于( )萬元。