二手房交易合同

時(shí)間：2024-10-13 09:20:55 交易合同我要投稿

（精華）二手房交易合同

　　現(xiàn)今很多公民的維權(quán)意識在不斷增強(qiáng)，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。相信大家又在為寫合同犯愁了吧，以下是小編整理的二手房交易合同，希望能夠幫助到大家。

（精華）二手房交易合同

　　(以下簡稱甲方))：_____、_____(含共有人)

　　買方(以下簡稱乙方)：_____、_____(含共有人)

　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、根據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方出售的房產(chǎn)簽訂本合同，以資本共同執(zhí)行。

　　第一條甲方同意在________________________________________________________________________

　　甲方保證財(cái)產(chǎn)介紹屬實(shí)，承諾并保證財(cái)產(chǎn)無權(quán)屬或經(jīng)濟(jì)糾紛，權(quán)屬無瑕疵，同意與戶籍、相關(guān)親屬、財(cái)產(chǎn)共有人、所有人出售。同時(shí)，在物業(yè)交接前，應(yīng)支付甲方產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電、有線、通訊費(fèi)和所有附屬房屋的費(fèi)用。

　　乙方已充分了解甲方出售的房屋，愿意購買上述房屋。

　　第二條甲乙雙方同意上述房地產(chǎn)的交易價(jià)格為：單價(jià)：人民幣________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　第三條付款時(shí)間及方式

　　房價(jià)分為_______次付給甲方。

　　________________________________________________

　　余款____________________________

　　第四條辦理過戶和房屋交付

　　1、甲方應(yīng)于_____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

　　2、甲方應(yīng)承擔(dān)上述過戶費(fèi)用和契稅______元，乙方應(yīng)承擔(dān)_____元。

　　第五條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移、配套設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)

　　乙方已充分了解房屋結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施。房屋及配套設(shè)施的風(fēng)險(xiǎn)自房屋實(shí)際交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

　　第六條權(quán)利義務(wù)

　　甲方確保本合同項(xiàng)下的房產(chǎn)水、電、通訊、排水等設(shè)施完好、暢通、正常使用。

　　甲方保證本合同項(xiàng)下交易的房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛、權(quán)利缺陷、房屋稅費(fèi)、銀行抵押、戶口等未清事項(xiàng)。

　　第七條協(xié)議的變更和終止

　　本合同生效后，未經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議，任何一方不得擅自變更本合同。需要變更本合同條款或者就未完成事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成協(xié)議，并簽署書面文件。

　　第八條違約責(zé)任

　　1、本合同簽訂后，乙方悔改的，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在_________________________________________________________________________________________________________________________________________________　元。

　　2、甲方逾期交付房屋的，自逾期之日起，按日向乙方承擔(dān)房價(jià)________‰違約金；逾期交付超過________ 乙方有權(quán)終止本合同，要求甲方按上述條款支付違約金，并返還已支付的轉(zhuǎn)讓價(jià)款和同期銀行利息。乙方逾期付款的，自逾期之日起，按日向乙方承擔(dān)房價(jià)___________‰違約金；逾期交付超過________ 甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按上述條款支付違約金。

　　3、甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按上述條款承擔(dān)違約金。

　　第九條爭議的解決

　　甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同解釋和履行中發(fā)生的任何爭議。協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)向人民法院提起訴訟。

　　第十條本合同未履行事宜的，甲乙雙方可另行約定，補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽字與本合同具有同等法律效力。

　　第十一條本合同一式一份。甲方產(chǎn)權(quán)人、甲方、乙方、房屋管理部門（雙方提交給房屋管理部門的合同與本合同不一致的，以本合同為準(zhǔn)）。

　　賣方(甲方，含共有人)：______ 　買方(乙方，含共有人)：_______

　　簽章：簽章：

　　身份證號： __________________身份證號： ______

　　住　地地址：__________________________________________________ 住　地地址：___________________________________________________

　　電　話語：___________________________ 電　話語：____________________________

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