個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

    時間:2021-11-03 17:09:37 合同范本 我要投稿

    個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

      隨著人們法律意識的加強,合同起到的作用越來越大,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么問題來了,到底應(yīng)如何擬定合同呢?下面是小編幫大家整理的個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本,希望能夠幫助到大家。

    個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同范本

      個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同1

      轉(zhuǎn)讓人:_______________________(以下簡稱甲方)

      地址:________________________________________

      法定代表人:________________身份證號碼:_____________

      電話:______________________傳真:___________________

      受讓人:_______________________(以下簡稱乙方)

      地址:________________________________________

      法定代表人:________________身份證號碼:_____________

      委托代理人:________________身份證號碼:_____________

      電話:______________________傳真:___________________

      第一條乙方于_______年______月______日,在______________________交易中心(下稱交易中心)通過公開拍賣方式,以人民幣__________________元(小寫:¥________萬元)整的價格,競得甲方委托交易中心拍賣轉(zhuǎn)讓的________________宗地的土地使用權(quán)及地上建筑物、附著物(以下簡稱交易標(biāo)的物),現(xiàn)甲、乙雙方就交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓事宜訂立本合同,供共同遵守。

      第二條甲方同意按本合同約定的條件將交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓給乙方,乙方同意按本合同約定的條件受讓交易標(biāo)的物。

      第三條委托交易標(biāo)的物內(nèi)容

      (一)土地使用權(quán)出讓合同號:________地合字()________號(含補充合同書);

      (二)土地用途:商住用地;

      (三)土地性質(zhì):商品房;

      (四)土地位置:________________________________;

      (五)土地使用年期________年,即自________年________月________日起到________年________月________日止;

      (六)土地面積:________________(㎡);

      (七)可建設(shè)總建筑面積為________________(㎡);其中:商業(yè)建筑面積________平方米;居住________平方米;________班小學(xué)________所用地面積________平方米,建筑面積________平方米;________班幼兒園________所,用地面積________平方米,建筑面積________平方米;

      (八)建筑容積率:≤________;

      (九)建筑覆蓋率:≤________%;

      (十)房地產(chǎn)證號:_____________________________

      (十一)產(chǎn)權(quán)狀態(tài):已抵押;

      (十二)租賃狀況:有租賃合約;

      (十三)債務(wù)情況:已抵押給___________________;

      (十四)瑕疵披露:

      1.抵押權(quán)人________________同意公開拍賣轉(zhuǎn)讓,但必須還清________萬貸款后方可辦理注銷抵押登記手續(xù);

      2.甲方與________________園藝綠化有限公司就________宗地________平方米土地簽署了________年期《租賃合同》;

      3.甲方與________________實業(yè)有限公司就________宗地________平方米土地簽署了________年期《________號地塊土地使用權(quán)租賃合同》;

      4.甲方與________就________________宗地________平方米土地簽署了________年期《租賃協(xié)議》。

      (十五)地上建筑物、附著物狀況及處理辦法:地上有部分臨時建筑物,園林和花卉,地塊按現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓;

      (十六)其他情況見“________地合字()________號”《________市土地使用權(quán)出讓合同書》及其他有關(guān)資料;

      前款內(nèi)容為簽訂本合同前交易標(biāo)的物有關(guān)內(nèi)容的現(xiàn)狀描述,甲方對前款內(nèi)容的真實性、合法性、全面性負(fù)責(zé)。

      第四條本合同簽訂后,甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù),與交易中心無關(guān)。

      第五條乙方同意受讓本合同交易標(biāo)的物的成交價款為人民幣________億________仟_________佰________拾________萬________仟________佰________拾元(小寫:¥________________________萬元)整;甲方對該成交價款無異議。

      乙方同意已交付的履約保證金________萬元自動成為成交價款的一部分,余款(________________________指成交價款減去履約保證金部分)乙方在本合同簽訂后________個工作日內(nèi)一次付清;

      乙方另選擇如下第________種支付方式:

      (1)本合同生效之日起________個工作日內(nèi)一次性直接向甲方支付。

      (2)本合同生效之日起________個工作日內(nèi)一次性匯入交易中心指定的帳號,由交易中心托管,該托管款項在辦妥交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后,付給甲方。

      第六條涉及交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓應(yīng)交的稅費中,依法屬轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交納的均由甲方承擔(dān);屬受讓方應(yīng)交納的由乙方承擔(dān)。如本合同按規(guī)定需要公證的,公證費用甲乙雙方各承擔(dān)________%。

      第七條交易標(biāo)的物轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日前,甲方應(yīng)將應(yīng)繳的地價款、土地使用費結(jié)清。自轉(zhuǎn)移登記申請核準(zhǔn)之日起,土地使用費由乙方承擔(dān)。

      第八條乙方同意接受交易標(biāo)的物拍賣文件規(guī)定的一切條件,拍賣文件包括:《土地使用權(quán)委托拍賣合同書》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓委托拍賣公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣公告》、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓拍賣競買須知》、《競買申請書》(樣本)、《成交確認(rèn)書》(樣本)、《土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同書》(樣本)。

      乙方對交易標(biāo)的物已勘察并審查核實,對其現(xiàn)狀(含瑕疵)無異議。

      第九條乙方按本合同規(guī)定付清成交價款余款后個工作日內(nèi),甲乙雙方備齊有關(guān)資料共同向房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請辦理轉(zhuǎn)移登記。

      房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起________個工作日內(nèi),甲方應(yīng)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的'轉(zhuǎn)移登記稅費。

      第十條在產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請以前,有關(guān)交易標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)瑕疵所引起的風(fēng)險、責(zé)任(但拍賣文件中已經(jīng)披露的除外)仍由甲方承擔(dān);自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請后,有關(guān)交易標(biāo)的物的一切風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。

      第十一條自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記申請之日起個工作日內(nèi),甲方將交易標(biāo)的物按現(xiàn)狀移交給乙方,本合同第二條所列文件資料同時移交。

      自產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)核準(zhǔn)轉(zhuǎn)移登記之日起,乙方承接“________地合字()________號”《深圳市土地使用權(quán)出讓合同書》(含補充合同書)的一切權(quán)利與義務(wù)。

      第十二條乙方有下列行為之一的,視為違約,甲方有權(quán)單方解除合同,收回交易標(biāo)的物,乙方已交納的履約保證金歸甲方所有,不予退還;造成甲方其他損失的,乙方負(fù)責(zé)賠償:

      (一)開出的銀行支票或匯票在有效期內(nèi)不能兌現(xiàn)或不能全部兌現(xiàn)的;

      (二)未按本合同第六條規(guī)定的要求,支付成交價款余款的。

      第十三條本合同生效后,因甲方下列行為之一,乙方可單方解除合同,甲方應(yīng)雙倍返還履約保證金,退還乙方所付成交價款(不含履約保證金);乙方不解除合同的,甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬分之五的違約金:

      (一)不能按本合同第六條要求將應(yīng)繳的地價款、土地使用費結(jié)清并在第八條規(guī)定的時間內(nèi)備齊資料與乙方共同到房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)申請轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的;

      (二)隱瞞事實真相,出現(xiàn)其他第三人對交易標(biāo)的物主張權(quán)利,對抗乙方權(quán)利的情形的;

      (三)隱瞞事實真相、提供虛假資料,經(jīng)房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)審核,不符合產(chǎn)權(quán)登記條件而導(dǎo)致不能登記的。

      第十四條甲方下列行為之一,致使乙方延期使用土地的,甲方每延期一日應(yīng)向乙方支付成交價款萬分之五的違約金:

      (一)申請轉(zhuǎn)移登記時,不能在本合同第八條第二款規(guī)定的時間內(nèi)交清轉(zhuǎn)讓方應(yīng)交的轉(zhuǎn)移登記稅費的;

      (二)未按本合同第十二條的要求移交交易標(biāo)的物和所列的相關(guān)文件資料原件的。

      (三)甲方其他行為,致使乙方延期使用土地的。

      第十五條本合同簽訂后,甲、乙方依照本合同規(guī)定行使權(quán)利、承擔(dān)義務(wù),與交易中心無關(guān)。

      第十六條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由甲乙雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的,可選擇下列第種方式解決:

      (一)向深圳仲裁委員會申請仲裁;

      (二)依法向人民法院起訴;

      (三)向中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會深圳分會申請仲裁。

      第十七條本合同由甲乙雙方簽字、交易中心鑒證蓋章后生效。

      第十八條本合同一式陸份,甲方貳份,乙方貳份,其余由交易中心持有及分送有關(guān)部門。

      甲方:(簽章)________________

      法定代表人:__________________

      委托代理人:__________________

      乙方:(簽章)________________

      法定代表人:__________________

      委托代理人:__________________

      鑒證方:(簽章)______________

      法定代表人:__________________

      委托代理人:__________________

      合同簽訂日期:________________

      合同簽訂地點:________________

      個人土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同2

      轉(zhuǎn)讓方(甲方):

      身份證號:

      受讓方(乙方):

      身份證號:

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī),甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)事宜達成如下協(xié)議:

      第一條:甲方所轉(zhuǎn)讓土地的基本情況

      該宗土地座落于____省____市汶____鎮(zhèn)巖莊村,宗地編號為新國用()第0187號,面積為6024㎡。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀的具體情況如土地使用權(quán)證種付佃明宗地圖所示。轉(zhuǎn)讓地塊的土地用途為倉儲用地,土地使用權(quán)終止期限至________年____月____日。地塊范圍內(nèi)現(xiàn)有的建筑物及附著物的所有權(quán)隨土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

      第二條:該宗地的土地使用權(quán)(包括該宗土地地上建筑物及其他附著物所有權(quán))轉(zhuǎn)讓金總額為___元人民幣(大寫)

      第三條:土地轉(zhuǎn)讓金支付方式為下列第()項:

      自本合同簽訂之日一次付清

      第四條:本合同簽訂后,甲方負(fù)責(zé)提供該宗土地使用權(quán)現(xiàn)有的一切有關(guān)文件,負(fù)責(zé)提供辦理土地過戶中所需的文字材料和其他資料;無條件協(xié)助乙方辦理土地過戶手續(xù),所需繳納的過戶手續(xù)費及相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。

      第五條:本合同在履行過程中,甲乙雙方須嚴(yán)格遵守本合同,否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,違約方須向?qū)Ψ街Ц哆`約金元。

      本合同簽訂后,未經(jīng)雙方同意,任何一方無權(quán)解除或變更本合同,否則,賠償由此造成對方的經(jīng)濟損失。

      第六條:本合同在履行過程中如發(fā)生爭議,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成的依法解決。

      第七條:本合同未盡事宜甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽字與本合同具同等法律效力。

      第八條:本合同一式貳份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字蓋章后生效。

      甲方(公章):_________乙方(公章):_________

      法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

      ________年____月____日________年____月____日

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