房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告結(jié)構(gòu)格式

    時(shí)間:2020-09-05 19:19:21 可行性研究報(bào)告 我要投稿

    房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告結(jié)構(gòu)格式

      調(diào)查人員聲明

    房地產(chǎn)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告結(jié)構(gòu)格式

      第一部分:項(xiàng)目總論

      項(xiàng)目背景

      項(xiàng)目概況

      項(xiàng)目名稱(chēng)

      項(xiàng)目建設(shè)單位概況

      項(xiàng)目地塊位置及周邊現(xiàn)狀

      項(xiàng)目規(guī)劃控制要點(diǎn)

      項(xiàng)目發(fā)展概況

      可行性研究報(bào)告編制依據(jù)

      可行性研究結(jié)論及建議

      第二部分:市場(chǎng)研究

      宏觀環(huán)境分析

      全國(guó)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展分析

      本市房地產(chǎn)市場(chǎng)分析

      本市房地產(chǎn)市場(chǎng)現(xiàn)狀

      本市房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)展趨勢(shì)

      板塊市場(chǎng)分析

      區(qū)域住宅市場(chǎng)成長(zhǎng)狀況

      區(qū)域內(nèi)供應(yīng)產(chǎn)品特征

      區(qū)域市場(chǎng)目標(biāo)客層研究

      項(xiàng)目擬定位方案

      可類(lèi)比項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查

      項(xiàng)目SWOT分析

      項(xiàng)目定位方案

      第三部分:項(xiàng)目開(kāi)發(fā)方案

      項(xiàng)目地塊特性與價(jià)值分析

      規(guī)劃設(shè)計(jì)分析

      產(chǎn)品設(shè)計(jì)建議

      項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度

      營(yíng)銷(xiāo)方案

      機(jī)構(gòu)設(shè)置

      合作方式及條件

      第四部分:投資估算與融資方案

      投資估算

      投資估算相關(guān)說(shuō)明

      分項(xiàng)成本估算

      總成本估算

      單位成本

      銷(xiāo)售收入估算

      稅務(wù)分析

      項(xiàng)目資金預(yù)測(cè)

      現(xiàn)金流量表

      自有資金的核算

      融資方案

      項(xiàng)目融資主體

      項(xiàng)目資金來(lái)源

      融資方案分析

      投資使用計(jì)劃

      借款償還計(jì)劃

      第五部分:財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)

      財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)與參數(shù)選取

      財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)(方案1)

      財(cái)務(wù)盈利能力分析

      靜態(tài)獲利分析

      動(dòng)態(tài)獲利分析

      償債能力分析

      綜合指標(biāo)表

      財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)(方案2)

      財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)結(jié)論

      第六部分:不確定性分析

      盈虧平衡分析

      敏感性分析

      變動(dòng)因素一成本變動(dòng)

      變動(dòng)因素二售價(jià)變動(dòng)

      變動(dòng)因素一容積率變動(dòng)

      風(fēng)險(xiǎn)分析

      風(fēng)險(xiǎn)因素的識(shí)別和評(píng)估

      風(fēng)險(xiǎn)防范對(duì)策

      第七部分:綜合評(píng)價(jià)

      社會(huì)評(píng)價(jià)(定性)

      環(huán)境評(píng)價(jià)(影響及對(duì)策)

      公司資源匹配分析

      第八部分:研究結(jié)論與建議

      結(jié)論

      建議

      第九部分:附錄

      附件:

      附表:

      附圖:

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    銷(xiāo)售項(xiàng)目可行性研究報(bào)告格式05-09

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