班子成員會議紀(jì)要

    時間:2024-10-25 16:30:36 會議紀(jì)要 我要投稿
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    班子成員會議紀(jì)要

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    班子成員會議紀(jì)要

      xx年5月6日晚,局長曾方來主持召開了班子成員會議,班子成員參加了會議。現(xiàn)將會議主要精神紀(jì)要如下:

      一、關(guān)于私人建房違規(guī)超建的驗收處理意見

      會議確定:

      1、在xx年8月31日前(以繳城市配套費發(fā)票時間為依據(jù))審批并繳費的個人建房,按超建面積每平方米200元罰沒。

      2、在xx年9月1日后(以繳城市配套費發(fā)票時間為依據(jù))審批并繳費的個人建房,建筑占地面積及建筑層數(shù)均在規(guī)劃審批范圍內(nèi)的超建部分,按超建面積每平方米200元罰沒;其他超建部分按超建面積每平方米800元罰沒。

      3、對所有違規(guī)超建行為,如違規(guī)超建建筑在土地使用權(quán)證范圍內(nèi)的,除按以上規(guī)定處罰外,還需按照現(xiàn)行稅費一體化標(biāo)準(zhǔn)補繳規(guī)費,以實建面積發(fā)證。如違規(guī)超建建筑在土地使用權(quán)證用地范圍外的,函告業(yè)主完善土地審批手續(xù)后,按以上規(guī)定處罰發(fā)證;如不能完善土地審批手續(xù),僅按以上相應(yīng)規(guī)定處罰,不予發(fā)證。

      二、關(guān)于貫徹落實《市政府“關(guān)于處理房屋權(quán)屬登記中有關(guān)歷史遺留問題的意見”》的具體操作辦法

      會議對操作辦法進行了明確:

      (一)對象的認(rèn)定。瑞府辦[xx]5號文件規(guī)定,“依法取得國有建設(shè)用地使用權(quán),經(jīng)政府批準(zhǔn)個人自建的房屋,按照土地使用權(quán)證記載的時間,提交相關(guān)材料辦理房屋權(quán)屬登記”,現(xiàn)就“經(jīng)政府批準(zhǔn)個人自建房屋”的對象明確如下:

      1、各類拆遷安置用地[以拆遷安置(補償)協(xié)議或政府批文為準(zhǔn)]上的個人自建房;

      2、經(jīng)政府準(zhǔn)許的各類房地產(chǎn)開發(fā)公司轉(zhuǎn)讓用地上的個人自建房,如: 等;

      3、破產(chǎn)改制企業(yè)轉(zhuǎn)讓用地上的個人自建房;

      4、經(jīng)公開招標(biāo)、掛牌、拍賣所取得用地上的個人自建房;

      5、其它有市政府批復(fù)準(zhǔn)許建設(shè)用地上的個人自建房。

      (二)具體操作辦法。對瑞府辦[xx]5號文件要求我局出具“建設(shè)工程規(guī)劃許可證或規(guī)劃部門出具的規(guī)劃意見”的,一律實行補辦規(guī)劃許可證,操作辦法如下:

      1、街住宅建筑層數(shù)為四層及以下的,或臨街(即除巷道外的城市道路)的商住建筑層數(shù)為六層及下的,補繳規(guī)費后予以補發(fā)證;

      2、街住宅建筑超出四層、或沿街商住建筑超出六層的,或有超出土地使用證范圍等各類超建行為的,參照《關(guān)于私人建房違規(guī)超建的驗收處理意見》進行處理。

      (三)規(guī)費補繳標(biāo)準(zhǔn)。根據(jù)市政府辦《關(guān)于印發(fā)市房地產(chǎn)稅費一體化管理業(yè)務(wù)規(guī)程的通知》(瑞府辦[xx]143號)精神,按土地使用證載明的時間為準(zhǔn),xx年9月1日以后的按稅費一體化標(biāo)準(zhǔn)補繳;xx年6月1日至xx年8月31日的只補繳市政基礎(chǔ)設(shè)施配套費15元/平方米。

      三、村農(nóng)民新村大道西側(cè)歷史遺留問題處理意見

      會議確定:

      1、對明星村農(nóng)民新村大道西側(cè)地塊涉及的105戶中已建成的房屋直接驗收,審批層數(shù)按原有立面圖(五層)為標(biāo)準(zhǔn),并據(jù)此建筑層數(shù)計算面積,補繳規(guī)費。

      2、規(guī)費已繳部分由業(yè)主自行提供相關(guān)證明資料,核減已繳部分后,未繳面積按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)補繳。

      3、超出立面圖層數(shù)(五層)的,參照《關(guān)于私人建房違規(guī)超建的驗收處理意見》進行處理。

      4、105戶對象中房屋未建成的用地按程序報建。

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