村委會土地租賃協(xié)議

    時間:2024-11-26 10:32:33 租賃合同 我要投稿

    村委會土地租賃協(xié)議范本

      在租賃物租賃合同訂立時,合同雙方當事人都盡量避免風險,預防欺詐,承租方應在合同訂立前交給出租方一定的保證金或押金,應根據(jù)實際情況在租賃物價值范圍內(nèi)決定押金的數(shù)額。同時對于保證金退還的條件,應進行明確約定。以下就由小編給大家分享一篇村委會土地租賃協(xié)議范本,歡迎參考借鑒!

    村委會土地租賃協(xié)議范本

      出租方:___________________(以下簡稱甲方)

      承租方:___________________(以下簡稱乙方)

      根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定,甲乙雙方本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t,簽訂本合同,共同信守。

      一、土地的面積、位置

      甲方自愿將位于 ,面積_________畝農(nóng)用耕地承租給乙方使用。土地方位東起_________,西至____________,北至________,南至____________.(具體以合同附圖為準)

      二、土地用途及承租形式

      1.土地用途為___________________ .

      2.承租形式:家庭承租經(jīng)營。

      三、土地的承租經(jīng)營期限及承租金交付:

      該地承租經(jīng)營期限為 年,自 年至 年。每年租金為 元/畝,乙方應在本合同簽訂之日起 日內(nèi)一次性向甲方支付十年的承租金,共計人民幣 元。

      四、甲乙雙方的權(quán)利和義務

      (一)甲方的權(quán)利和義務

      1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,保證土地按照合同約定的用途合理利用。

      2.按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),甲方不得提高承租金。

      3.保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權(quán)益。

      (二)乙方的權(quán)利和義務

      1.按照合同約定的用途和期限,有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地。

      2.享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購置財產(chǎn)的所有權(quán)。

      3.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。

      五、合同的轉(zhuǎn)租

      在本合同有效期內(nèi),乙方有權(quán)將承租的土地全部或部分轉(zhuǎn)包給第三人,無需征得甲方同意。

      六、合同的變更和解除

      1.本合同一經(jīng)簽訂,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

      2.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,本合同可以變更或解除,雙方互不承擔責任。

      3.本合同履行期間,如遇國家建設征用該土地,本土地租賃合同自行解除。甲方應按照實際未履行的承租期限返還乙方已支付的承租金。同時甲方還應支付乙方在承租土地上各種建筑設施的費用,并根據(jù)乙方承租經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償。

      4、本合同期滿,如繼續(xù)出租,乙方有有權(quán)權(quán),雙方應于本合同期滿前三個月簽訂未來承租合同。

      七、違約責任

      1、在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,視為違約。違約方應按照土地利用的實際總投資額和合同未到期的承租金額的20%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失。

      2、本合同轉(zhuǎn)租后,因甲方的原因致使轉(zhuǎn)租合同不能履行,給轉(zhuǎn)租后的承租方造成損失的,甲方應承擔相應的責任。

      八、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

      九、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      十、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份。

      出租方:(簽字)_____________   承租方:(簽字)_____________

      ______年________月________日   ______年________月______日

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