沈陽市二手房房屋買賣合同

    時間:2021-08-13 12:41:52 買賣合同 我要投稿

    沈陽市二手房房屋買賣合同

      在人民愈發(fā)重視法律的社會中,合同的使用頻率呈上升趨勢,合同協(xié)調(diào)著人與人,人與事之間的關(guān)系。那么大家知道合同的格式嗎?下面是小編收集整理的沈陽市二手房房屋買賣合同,僅供參考,希望能夠幫助到大家。

    沈陽市二手房房屋買賣合同

      賣方(以下簡稱甲方)身份證號:__________

      買方(以下簡稱乙方)身份證號:__________

      根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買住房,達成如下協(xié)議:

      第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施:

      1、甲方所售房屋所有權(quán)證號為“號”,房屋土地使用權(quán)證號為“號”;

      2、甲方所售房屋位于_____區(qū)_____路(街)_____號,為_____結(jié)構(gòu);

      3、甲方所售房屋建筑面積_____平方米。

      4、甲方所售房屋的附屬設(shè)施為:_____

      第二條房屋價格及其他費用:

      1、甲、乙雙方協(xié)商一致,甲方所售房屋總金額為(人民幣)拾萬仟佰元整(包含本合同第一條第4款所屬附屬設(shè)施費用);

      2、甲、乙雙方達成一致意見,雙方交易稅費由方負擔。

      第三條付款方式:

      第四條辦理過房期限

      甲、乙雙方約定此協(xié)議簽定后日內(nèi),在房地產(chǎn)交易所辦理過房登記手續(xù)。

      第五條房屋交付:

      甲、乙雙方在房地產(chǎn)交易所辦理完過房手續(xù)后日內(nèi),甲方將房屋交付乙方。因不可抗因素造成甲方逾期交房的,則房屋交付時間可以延長日。

      第六條違約責任

      1.乙方逾期付款的違約責任:

      乙方未按合同規(guī)定的付款方式付款,每逾期一日,按照逾期金額的2%支付違約金,逾期達一個月以上的`,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,并向甲方支付購房款10%違約金。

      2、甲方逾期交房的違約責任:

      甲方未按本合同第五條規(guī)定將房屋及時交付乙方使用,每逾期一日,按照購房總價的2%支付違約金,逾期達一個月以上的,即視為甲方不履行本合同,乙方支付房價10%的違約金。

      3、乙方辦理過戶前中途毀約不購的賠償責任

      若乙方毀約,則所付定金在賠償給甲方。

      4、甲方辦理過戶前中途毀約不售的賠償責任

      若甲方毀約,則雙倍賠償定金給乙方。

      第七條其它責任

      甲方保證在交接時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔全部責任。

      第八條未盡事宜

      本合同款盡事宜,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

      第九條爭議的解決

      本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲、乙、丙叁方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,甲、乙、丙叁方同意向武漢仲裁委員會申請仲裁。

      第十條本合同自甲、乙、丙叁方簽字之日起生效。

      第十一條本合同一式二份,甲、乙雙方各執(zhí)一份。

      甲方:__________

      乙方:__________

      日期:_____年_____月_____日

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