成立業(yè)主委員會的申請報(bào)告

    時間:2022-05-01 11:58:29 報(bào)告 我要投稿
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    成立業(yè)主委員會的申請報(bào)告模板

      尊敬的ABC街道辦領(lǐng)導(dǎo):

    成立業(yè)主委員會的申請報(bào)告模板

      我司是V項(xiàng)目房產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商,該項(xiàng)目自20**年7月辦理交房手續(xù)迄今,項(xiàng)目入住率已超過90%。目前,應(yīng)V項(xiàng)目全體業(yè)主的要求,該項(xiàng)目正在進(jìn)行業(yè)主委員會的籌備工作,應(yīng)V項(xiàng)目全體業(yè)主的申請,我司協(xié)助辦理業(yè)主委員會的申請工作。

      1、V房產(chǎn)項(xiàng)目及其物業(yè)管理的基本現(xiàn)狀

      本項(xiàng)目地處,為單幢層帶電梯商住小樓,由底層間店面、個車庫、2-7層戶住宅及樓前綠地、樓后一小型停車場組成。項(xiàng)目交房后,底層店面已開張營業(yè),業(yè)主已全部入住。

      該項(xiàng)目原由廈門市物業(yè)有限公司進(jìn)行物業(yè)管理,原物業(yè)管理合同現(xiàn)已到期,該項(xiàng)目業(yè)主已于年月自行更換物業(yè)管理公司,暫由廈門公司龍華大廈物業(yè)管理服務(wù)處管理,物業(yè)管理費(fèi)按元/平方米繳收,公共維修基金按元/平方米繳收。

      2、成立業(yè)主委員會的必要性

      (1)該項(xiàng)目雖與小區(qū)的其它住宅同屬一個大社區(qū),但該項(xiàng)目為單獨(dú)的商品房項(xiàng)目,就項(xiàng)目業(yè)主權(quán)益而言,本樓業(yè)主與小區(qū)內(nèi)其它住戶為不同的權(quán)益主體,所執(zhí)行的物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)也不同。為區(qū)別與小區(qū)內(nèi)其他項(xiàng)目業(yè)主的權(quán)益,維護(hù)該項(xiàng)目業(yè)主的權(quán)益,完全有必要單獨(dú)成立業(yè)主委員會。

      (2)鑒于物業(yè)管理服務(wù)曾經(jīng)出現(xiàn)的一些問題,該項(xiàng)目有必要成立業(yè)主委員會,由業(yè)主自行管理及監(jiān)督,進(jìn)一步加強(qiáng)物業(yè)管理服務(wù),確保該項(xiàng)目業(yè)主權(quán)益。

      此致!

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