房屋租賃合同參考文本

時間：2024-04-29 09:25:31 房屋租賃合同我要投稿

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房屋租賃合同參考文本

　　在人們的法律意識不斷增強的社會，越來越多事情需要用到合同，簽訂合同能促使雙方規(guī)范地承諾和履行合作。那么常見的合同書是什么樣的呢？以下是小編收集整理的房屋租賃合同參考文本，希望能夠幫助到大家。

　　出租方：_______________________電話：_______________

　　承租方：_______________________電話：_______________

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確出租方和承租方的義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。

　　第一條、房屋坐落、間數(shù)、面積、房屋現(xiàn)狀

　　該房屋坐落于__________ ，面積

　　第二條、租賃期限

　　本房屋租賃合同有效期限為壹年，出租方自_______年_______月_______日起將出租房屋交付承租方_______使用，至_______年_______月_______日為一周年；租賃到期后，如果乙方繼續(xù)租賃，應在到期日前一個月與甲方協(xié)商；是否繼續(xù)出租有甲方?jīng)Q定；合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方享有優(yōu)先權(quán)；并在到期日另行簽訂租賃合同。

　　第三條、承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：

　　1、承租人不得將租賃的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓的；

　　2、承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；

　　3、承租人不預先交納租金的。

　　如合同到期承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失如訴訟費、律師費等由承租方負責賠償。

　　第四條、租金和租金的交納期限

　　1、租金每____元，于簽訂合同之日一次性付清。

　　2、租賃期間如遇政府征收及其他需要中止租賃合同的原因，出租方按房屋實際租賃期限收取租金，多余租金不計利息退給承租方。

　　第五條、租賃期間房屋修繕

　　房屋室內(nèi)裝飾及室外設施應保持現(xiàn)有格局，承租人為了經(jīng)營需要在征得出租人書面同意的情況下可以對局部設施進行適當改進，但不得危害房屋的安全性能；所需資金有承租方自己承擔，租賃到期日，因改動部分所增加設施無償?shù)臍w出租方所有；同時承租方不得因裝修花費費用為由要求出租方延長租賃期限。

　　第六條、違約責

　　1、本合同簽訂后，任何一方不按約定履行本合同的，違約方應向?qū)Ψ街Ц赌曜饨鹂傤~的20%作為賠償。

　　2、承租方承租期間應維護所租賃房屋的安全性能，必要時要進行修繕，因修繕、改動相關設施造成他人人身傷害或財物受毀的，有承租人負責賠償損失。

　　3、承租人經(jīng)營期間給他人造成的一切損失，有承租人自己承擔。

　　第七條、免責條件。

　　房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。

　　第八條、爭議的解決方式。

　　本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成時向出租標的物所在地的人民法院起訴；雙方因房屋租賃期間權(quán)利、義務的約定以書面材料為準。

　　第九條、本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國民法典》的有關規(guī)定，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

　　本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份，雙方均簽字或按手印后生效。

　　出租方(蓋章)___________________

　　承租方(蓋章)___________________