實用的抵押合同

實用的抵押合同模板錦集

　　在當(dāng)今社會，人們對合同愈發(fā)重視，越來越多的場景和場合需要用到合同，簽訂合同能平衡雙方當(dāng)事人的平等地位。那么問題來了，到底應(yīng)如何擬定合同呢？以下是小編收集整理的實用的抵押合同模板錦集，希望能夠幫助到大家。

實用的抵押合同模板錦集1

　　抵押人：（以下簡稱“甲方”）

　　地址：郵編：

　　法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼

　　聯(lián)系方式：

　　抵押權(quán)人：（以下簡稱“乙方”）

　　地址：郵編：

　　法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼

　　聯(lián)系方式：

　　債務(wù)人：（以下簡稱“丙方”）

　　地址：郵編：

　　法定代表人：營業(yè)執(zhí)照號碼

　　聯(lián)系方式：

　　1、________年_______月_______日，本合同乙方與丙方簽訂的編號為的《合同》（以下簡稱“主合同”，詳見附件1）。

　　2、甲方自愿以其在建工程作為抵押物，擔(dān)保丙方按期履行付款義務(wù)。

　　經(jīng)平等協(xié)商，各方就抵押擔(dān)保相關(guān)事宜達(dá)成一致并簽訂本合同，以資共同信守。

　　一、主債權(quán)

　　1、本合同所擔(dān)保的主債權(quán)為：依據(jù)主合同約定_________ 。

　　二、抵押物

　　1、坐落位置：_________區(qū)_________街路_________號（詳見附件2《抵押物清單》）。

　　2、用途：_________，建筑結(jié)構(gòu)：_________。

　　3、建筑面積：，占地面積：。

　　4、已完成部分：層數(shù)_________建筑面積_________平方米。

　　5、竣工時間：

　　6、土地使用權(quán)取得方式：出讓/劃撥使用年限：________年_______月_______日起至________年_______月_______日止。

　　7、證件（詳見附件3—7）：

　　（1）國有土地使用證號：

　　（2）建設(shè)用地規(guī)劃許可證號：

　　（3）建設(shè)工程規(guī)劃許可證號：

　　（4）建設(shè)工程開工許可證號：

　　（5）開工許可證號：

　　（6）預(yù)售/銷售許可證號：

　　8、其他：【配套、裝修等】

　　三、抵押物價值及抵押率

　　1、本合同項下抵押物共作價人民幣（大寫）____元整，抵押率為百分之—，實際抵押額為人民幣（大寫）____元整。

　　四、擔(dān)保范圍

　　1、抵押物的擔(dān)保范圍為主債權(quán)、違約金和實現(xiàn)主債權(quán)的費用（仲裁、訴訟費用、差旅費、律師費等等）。

　　五、抵押登記

　　1、各方應(yīng)于本合同簽訂后5個工作日內(nèi)向登記機關(guān)提交抵押登記申請及相關(guān)資料：

　　2、乙方應(yīng)于抵押權(quán)消滅后5個工作日內(nèi)，向登記機關(guān)送達(dá)撤銷抵押登記的通知，協(xié)助甲方辦理撤銷登記手續(xù)。

　　3、各方應(yīng)當(dāng)協(xié)力提供登記所需文件、資料等。

　　（1）甲方：

　　（2）乙方：

　　（3）丙方：

　　4、因抵押登記和撤銷登記所發(fā)生的.費用，由各方依據(jù)國家及登記機關(guān)的規(guī)定承擔(dān)；無相關(guān)規(guī)定的，由各方承擔(dān)各自的費用。

　　六、抵押物的使用與處分

　　1、抵押物由甲方占有、使用，全部收益歸甲方所有。

　　2、未經(jīng)乙方同意，甲方不得擅自出售抵押物，但是丙方提前清償債務(wù)或另行提供擔(dān)保的除外。

　　3、抵押物滅失的，丙方應(yīng)當(dāng)另行提供擔(dān)保或提前清償債務(wù)，乙方可以就因抵押物滅失而取得的賠償行使物上代位權(quán)。

　　七、行使抵押權(quán)的條件

　　1、出現(xiàn)下列情況之一時，乙方有權(quán)依法處分抵押物：

　　（1）主合同約定的付款期限屆滿，丙方未依約支付合同價款的；

　　（2）丙方被宣告解散、破產(chǎn)的。

　　2、處分抵押物所得價款，不足以償還主債務(wù)的，乙方有權(quán)另行追索；價款償還主債務(wù)后還有剩余的，乙方應(yīng)退還甲方。

　　3、乙方行使抵押權(quán)后，甲方有權(quán)向丙方追償。

　　八、抵押權(quán)的消滅

　　出現(xiàn)下列情形之一時，抵押權(quán)消滅：

　　（1）主債權(quán)消滅；

　　（2）抵押權(quán)實現(xiàn)；

　　（3）法律規(guī)定的其他情形。

　　九、違約責(zé)任

　　1、由于甲方保管不善，造成抵押物毀損的，乙方有權(quán)要求恢復(fù)原狀，或要求丙方提供其他擔(dān)保或提前支付合同價款。

　　2、未經(jīng)抵押人同意，乙方與丙方變更延長主合同付款期限的，可自行解除本合同。

　　十、爭議解決方式

　　因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，經(jīng)各方協(xié)商仍無法解決的，任何一方可以向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。

　　十一、合同的生效

　　本合同自各方代表人簽字并加蓋單位印章之日起生效。

　　甲方：（印章）

　　代表人：

　　乙方：（印章）

　　代表人：

　　丙方：（印章）

　　代表人：

　　簽訂時間：________年_______月_______日

　　簽訂地點：

實用的抵押合同模板錦集2

　　抵押人（以下簡稱甲方）：

　　抵押權(quán)人（以下簡稱乙方）：

　　茲因甲方為擔(dān)保乙方對于其所有的債權(quán)，將由甲方提供抵押物，為乙方設(shè)定抵押權(quán)，并約定條款如下：

　　一、所擔(dān)保的債權(quán)：包括本金_________元（在本合同有效期間內(nèi)，得分次循環(huán)動用，但在同一時間，其動用總額以上開金額為最高限額）及其利息，逾期利息，既違約金以及債務(wù)不履行致乙方蒙受損害的賠償。至債權(quán)實際金額及各種利息違約金的計算方法以及債務(wù)的清償期，另立借據(jù)，透支約據(jù)、本票、約定書、委任保證合同為憑，并作為本合同的附件，各該附件所規(guī)定事項的效力與本合同同。

　　二、抵押物：_________牌_________型汽車_________輛，車輛牌號為：_________，發(fā)動機號為：_________，車架號為：_________。上述用于抵押的車輛為__________________所有。

　　三、本合同所擔(dān)保的債務(wù)縱未屆清償期，乙方亦可以隨時通知甲方清償其全部或一部，甲方愿即照辦，絕無異議。

　　四、抵押物于登記后如有粘貼標(biāo)簽或烙印的必要時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方或登記機關(guān)辦理。其因此而支出的費用，全部應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān)。

　　五、甲方及抵押物提供人切實聲明：上述抵押物完全為甲方或抵押物提供人合法所有，并與任何第三人的權(quán)利無關(guān)。如日后發(fā)生任何糾葛致使乙方遭受損害時，縱其事由非可歸責(zé)于甲方及擔(dān)保物提供人，亦愿負(fù)連帶賠償責(zé)任。

　　六、本合同存續(xù)期間，甲方及抵押物提供人保證抵押物占有人對于抵押物必盡妥善保管的責(zé)任所有因抵押物支出的稅費、修理、保養(yǎng)等一切費用，亦與乙方無涉。

　　七、抵押物的現(xiàn)狀發(fā)生變動時，不論其原因如何，甲方及抵押物提供人應(yīng)及時通知乙方。其因抵押物現(xiàn)狀的變動或價值的抵落致不能或不足使本合同第一條開列的全部債權(quán)獲得清償時，乙方因此所遭受的`損失，甲方及抵押物提供人愿負(fù)連帶賠償責(zé)任。

　　八、抵押物應(yīng)按乙方指定置于_________省_________市_________路_________號，甲方

　　保證決不擅自遷移。抵押物為交通工具，經(jīng)乙方同意得由甲方或抵押物提供人或其他第三人使用者，一經(jīng)乙方通知，甲方或抵押物提供人應(yīng)即負(fù)責(zé)將抵押物停放于指定處所。

　　九、抵押物應(yīng)向乙方同意的保險公司投保乙方所指定的保險，并應(yīng)以乙方為惟一受益人，保險金額及條件應(yīng)商得乙方的同意，一切保險費用均由甲方負(fù)擔(dān)，所有保單及保費收據(jù)均交由乙方保管；乙方如為代為墊付保費，經(jīng)通知甲方限期償還，甲方未如限辦理時，乙方得將墊款徑行列入甲方借款金額，依例計金，甲方絕無異議。但乙方并無代為投保或代墊保費的義務(wù)。

　　十、遇有下列情形之一時，乙方得占有抵押物。

　　（一）有擔(dān)保法所定應(yīng)占有情事時。

　　（二）未經(jīng)乙方允準(zhǔn)而抵押物的烙印或粘貼的標(biāo)簽被損毀時。

　　（三）未經(jīng)乙方同意而將抵押物出租時。

　　（四）因甲方或抵押物提供人或其他第三人的行為，致抵押物的價值顯然減少或顯有減少之虞時。

　　（五）乙方認(rèn)為甲方借款運用不當(dāng)時。

　　（六）乙方依前5項規(guī)定占有抵押物，甲方或第三人拒絕交付時，乙方得申請法院徑行強制執(zhí)行。

　　（七）乙方因占有抵押物所受的損失及支出的費用，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。抵押物被占有后所生孳息，乙方占有權(quán)收取，以之抵償收取孳息的費用及甲方債務(wù)。

　　（八）乙方占有處分抵押物，應(yīng)依擔(dān)保法的有關(guān)規(guī)定行之。

　　十一、甲方應(yīng)覓具經(jīng)乙方認(rèn)可的保證人，以為甲方履行本合同所定一切給付責(zé)任的保證。保證人并愿以本合同為證，聲明放棄先訴抗辯權(quán)暨民法保證各法條內(nèi)有關(guān)保證人的一切權(quán)利。

　　十二、甲方愿接受乙方對于借款用途的監(jiān)督及對于甲方業(yè)務(wù)財務(wù)的稽核。乙方因行使監(jiān)督稽核之權(quán)而需甲方供給任何有關(guān)資料時，甲方應(yīng)即照辦，但乙方并無監(jiān)督或稽核的義務(wù)。十三、本合同所訂給付義務(wù)，以乙方營業(yè)所在地為履行地。如因本合同所訂事項而涉訟時，不論當(dāng)時甲方或抵押物提供人或營業(yè)所在地，或其國籍有無變更，均以_________法院為第一審管轄法院。

　　十四、本合同書所載甲方、乙方、抵押物提供人、連帶保證人均包括其繼承人、法定代理人、破產(chǎn)管理人或遺產(chǎn)管理人。又甲方、抵押物提供人及連帶保證人等同意本合同乙方代

　　表人變更時，承受其職務(wù)之人，即當(dāng)然為本合同書權(quán)利義務(wù)主體的代表人，毋庸為變更的登記。

　　十五、除本合同所訂的條款外，凡乙方現(xiàn)在或?qū)�業(yè)所訂與貸款有關(guān)的各項章則以及金融業(yè)現(xiàn)在或?qū)�來所適用的一切有關(guān)章則，甲方均愿遵守，決無異議。

　　十六、本合同有效期限自立約日起至_________年_________月_________日止。屆期未清償時得延長期限。本合同副本共_________份。

　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________

　　代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________

　　住址：_________

　　抵押物提供人（簽字）：_________

　　連帶保證人（簽字）：_________

　　_________年____月____日_________年____月____日

　　簽訂地點：_________簽訂地點：_________

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