房地產(chǎn)前期策劃內(nèi)容
一、 市經(jīng)濟(jì)環(huán)境的分析和生活結(jié)構(gòu)研究
◆ 總?cè)丝诩皡^(qū)域人口結(jié)構(gòu)、職業(yè)構(gòu)成、家庭戶(hù)數(shù)構(gòu)成、收入水平、 消費(fèi)水平等
◆ GDP發(fā)展?fàn)顩r及產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)情況
◆ 消費(fèi)品零售總額
◆ 商業(yè)增加值
◆ 城鄉(xiāng)居民的人均可支配收入
◆ 城鄉(xiāng)居民儲(chǔ)蓄存款余額
二、 區(qū)域結(jié)構(gòu)調(diào)查與城市發(fā)展規(guī)劃調(diào)查
◆ 公共設(shè)施狀況
◆ 交通體系狀況
◆ 道路狀況、通行量
◆ 區(qū)域性質(zhì)與功能特點(diǎn)
◆ 各項(xiàng)城區(qū)的機(jī)能
◆ 城市規(guī)劃
三、 商業(yè)發(fā)展規(guī)劃及政策研究
◆商鋪發(fā)展現(xiàn)狀及布局情況
◆商鋪發(fā)展規(guī)劃
◆城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃政策
四、 區(qū)域零售業(yè)結(jié)構(gòu)、商鋪分布及經(jīng)營(yíng)狀況的市場(chǎng)調(diào)查與分析 ◆地區(qū)商鋪分布及經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)詳圖
◆商業(yè)地區(qū)間的競(jìng)爭(zhēng)狀況及競(jìng)爭(zhēng)者調(diào)查分析
◆地區(qū)間的'銷(xiāo)售動(dòng)向
◆大型主力店的動(dòng)向
五、典型性調(diào)查與研究
六、地區(qū)未來(lái)商業(yè)地產(chǎn)的供應(yīng)量分析
七、消費(fèi)者消費(fèi)行為調(diào)查與研究
◆地理細(xì)分調(diào)查分析
◆購(gòu)買(mǎi)人群細(xì)分調(diào)查
◆年齡細(xì)分調(diào)查分析
◆經(jīng)濟(jì)狀況細(xì)分調(diào)查分析
◆消費(fèi)者交通和出行方式
◆購(gòu)買(mǎi)者購(gòu)買(mǎi)心理及行為分析
八、項(xiàng)目立地條件研究
◆道路類(lèi)別及交通狀況
◆項(xiàng)目地塊自然與社會(huì)條件分析
◆顧客是否容易達(dá)到商業(yè)區(qū)
◆周邊環(huán)境和公建設(shè)施
◆項(xiàng)目周?chē)?jīng)濟(jì)條件分析
◆項(xiàng)目SWOT分析
九、商圈的確定和研究
◆商圈的范圍的確定
◆商圈的構(gòu)成及顧客來(lái)源
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